房屋贈與協(xié)議書

房屋贈與協(xié)議書合同編號：__________房屋贈與協(xié)議書1.1贈與人名稱（或姓名）：________________1.2贈與人住所（或戶籍所在地）：________________1.3贈與人聯(lián)系方式：________________2.1受贈人名稱（或姓名）：________________2.2受贈人住所（或戶籍所在地）：________________2.3受贈人聯(lián)系方式：________________鑒于贈與人愿意將其擁有合法所有權(quán)的房屋贈與受贈人，為確保雙方的權(quán)利和利益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：________________1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋規(guī)劃用途：________________1.4房屋面積：________________1.5房屋目前狀況：________________第二條贈與條件2.1贈與人保證其對上述房屋擁有合法所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等法律問題。2.2受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)負責辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.3受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)按照贈與人的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將贈與房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給受贈人。第四條贈與房屋的過戶4.1受贈人應(yīng)在接受贈與房屋后____個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3房屋過戶手續(xù)完成后，受贈人應(yīng)向贈與人支付贈與房屋的契稅、印花稅等稅費。第五條贈與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1贈與人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給受贈人。5.2贈與人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。第六條贈與房屋的維護和保養(yǎng)6.1受贈人接受贈與房屋后，應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋的安全和使用壽命。6.2受贈人不得擅自對房屋進行改擴建、改變結(jié)構(gòu)或用途。如需進行改造，應(yīng)提前征得贈與人同意，并承擔相應(yīng)費用。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2贈與人如違反本協(xié)議第二條第2.1項的約定，導(dǎo)致受贈人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3受贈人如違反本協(xié)議第三條第3.2項的約定，導(dǎo)致贈與人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：________________受贈人（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋面積測量報告5.贈與方和受贈方的身份證明6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.贈與房屋的現(xiàn)狀照片或視頻8.房屋過戶稅費計算公式及稅率表9.房屋維護和保養(yǎng)的相關(guān)規(guī)范10.房屋改擴建申請審批文件二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照協(xié)議約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.贈與人未能協(xié)助受贈人辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延遲或失敗。3.贈與人未能按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。4.受贈人未能按照協(xié)議約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶過程中出現(xiàn)失誤。5.受贈人未按照約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.受贈人未按照約定維護和保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價值減損。三、法律名詞及解釋：1.房屋贈與協(xié)議書：指贈與人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給受贈人的協(xié)議。2.贈與人：指無償將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.受贈人：指接受房屋贈與的當事人。4.房屋所有權(quán)證：證明贈與人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明贈與人對房屋所占土地擁有使用權(quán)的法律文件。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的法定程序。7.契稅：指房屋買賣、贈與等行為應(yīng)納稅的費用。8.印花稅：指房屋買賣、贈與等行為應(yīng)納稅的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間及條件的爭議：提前約定具體的交付時間和條件，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.房屋過戶延遲或失?。好鞔_過戶過程中的責任和義務(wù)，必要時可聘請專業(yè)律師提供法律支持。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：嚴格按照協(xié)議約定進行所有權(quán)轉(zhuǎn)移，如有爭議可聘請專業(yè)律師提供法律支持。4.房屋使用和維護保養(yǎng)的爭議：明確雙方在房屋使用和維護保養(yǎng)方面的責任和義務(wù)，必要時可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)進行評估。5.違約責任的認定和賠償：嚴格按照協(xié)議約定認定違約行為，并根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定追究違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.贈與人將自有房屋贈與親屬、朋友或其他符合條件的當事人。2