碼頭海鮮餐廳租賃合同

碼頭海鮮餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________代表人：__________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的碼頭海鮮餐廳，并愿意將其租賃給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的碼頭海鮮餐廳，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的甲方同意將位于__________（地址）的碼頭海鮮餐廳租賃給乙方經(jīng)營。餐廳的面積為__________平方米，乙方租賃期間應(yīng)合法使用該餐廳。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。2.乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變餐廳的用途。第五條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)餐廳設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保餐廳設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)在租賃開始前，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條稅務(wù)乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間發(fā)生的所有稅務(wù)責(zé)任。第八條合同的變更與解除1.任何一方不得單方面解除本合同，但甲方因法律法規(guī)、政策變化等原因需提前終止租賃的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。2.雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。第九條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.碼頭海鮮餐廳租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.餐廳設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單副本6.稅務(wù)登記證副本7.租金支付憑證8.維修與保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃標(biāo)的；未按約定維修與保養(yǎng)餐廳設(shè)施；提前終止租賃未提前通知乙方。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營；未按約定投保相關(guān)保險(xiǎn)；未合理使用餐廳設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受人。3.租賃期限：指雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期支付的，可以要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變餐廳用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)餐廳原用途，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：餐廳設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或要求乙方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有碼頭海鮮餐廳，希望出租給乙方經(jīng)營。2.乙方希望租賃甲