萬達軟件開發(fā)園區(qū)租賃合同

萬達軟件開發(fā)園區(qū)租賃合同合同編號：__________萬達軟件開發(fā)園區(qū)租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃的物業(yè)為甲方擁有的萬達軟件開發(fā)園區(qū)內(nèi)編號為__________的辦公區(qū)域，面積為__________平方米。1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________個月。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，總計人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第四條物業(yè)使用及管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)，并遵守國家法律法規(guī)及社會公德。4.2乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改動，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應(yīng)負責(zé)租賃期間物業(yè)的維護和管理，確保物業(yè)的安全和整潔。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方應(yīng)及時進行維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。6.2租賃期內(nèi)，乙方累計欠繳租金、滯納金等費用達到人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3甲方違反本合同約定，嚴(yán)重損害乙方合法權(quán)益的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方擁有萬達軟件開發(fā)園區(qū)的權(quán)屬證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照或其他合法身份證明文件。3.租賃物業(yè)的平面圖和具體位置圖。4.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)使用說明。5.租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途變更申請審批文件。6.甲方指定賬戶的銀行轉(zhuǎn)賬回單。7.合同解除或變更的書面協(xié)商一致證明文件。二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、用途等方面的違約。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。3.乙方未按照甲方提供的物業(yè)使用說明及物業(yè)管理規(guī)定使用租賃物業(yè)。4.乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，未經(jīng)甲方同意進行改動。5.乙方未負責(zé)租賃期間物業(yè)的維護和管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞或安全問題。6.甲方未按照約定維修租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方使用受到影響。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)實際交付與約定不符：解決辦法為雙方協(xié)商調(diào)整，必要時可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.租金支付遇到問題：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，協(xié)商調(diào)整支付方式和時間。3.物業(yè)使用和管理爭議：雙方應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，如有爭議可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.物業(yè)維修責(zé)任分歧：按照合同約定和實際情況判斷維修責(zé)任，必要時可尋求專業(yè)鑒定。5.合同變更或解除爭議：嚴(yán)格按照合同約定的變更和解除條件進行協(xié)商，必要時可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為萬達軟件開發(fā)園區(qū)內(nèi)的企業(yè)或個人，需要租賃辦公區(qū)域。2.甲乙雙方為萬達軟件開發(fā)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理公司或個人，需要租賃