自行車公司食堂租賃合同

自行車公司食堂租賃合同合同編號：__________自行車公司食堂租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于__________的食堂房屋及設(shè)施（詳見附件1）租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方食堂，用于提供自行車公司員工餐飲服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每月支付給甲方租金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃物的使用和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或用于其他用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期進(jìn)行食堂衛(wèi)生清理，確保食品安全衛(wèi)生。4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件1：食堂房屋及設(shè)施清單（此處附上食堂房屋及設(shè)施清單）一、附件列表：1.食堂房屋及設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定按時支付租金的行為。2.乙方未合理使用租賃物：指乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常運(yùn)行的行為。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：指乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行食堂衛(wèi)生清理：指乙方未按照甲方要求定期進(jìn)行食堂衛(wèi)生清理，導(dǎo)致食品安全衛(wèi)生問題。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：指乙方在租賃期間從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用，一般為應(yīng)付租金的一定比例。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方進(jìn)行溝通，提醒其履行合同義務(wù)。如果乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方未合理使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照甲方要求進(jìn)行食堂衛(wèi)生清理：甲方有權(quán)要求乙方立即清理，如乙方不清理，甲方有權(quán)解除合同。5.乙方未遵守國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.自行車公司食堂租賃給乙方提供餐飲服務(wù)。2.乙方按照合同約定支付租金，合理使用租賃物。3.