農(nóng)村老宅基地買賣合同

農(nóng)村老宅基地買賣合同第一條合同主體1.1賣方賣方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________1.2買方買方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________第二條標(biāo)的物2.1宅基地情況甲方同意將位于____________________的農(nóng)村老宅基地（以下簡稱標(biāo)的物）出售給乙方。地塊編號：____________________地塊面積：____________________（平方米）地塊現(xiàn)狀：____________________2.2權(quán)利與義務(wù)甲方保證對標(biāo)的物擁有完全、合法的處置權(quán)，并承諾在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。乙方購買標(biāo)的物后，需按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，合理利用該地塊，不得擅自改變地塊性質(zhì)、范圍和用途。第三條合同價格3.1價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為標(biāo)的物的購買價格。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購買價格：首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方；剩余款項：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時間和方式支付。第四條交付及過戶4.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。4.2過戶雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的生效、終止和解除5.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，雙方可協(xié)商終止合同。5.3解除除不可抗力原因外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同的修改和補充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2信息保密雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________請注意，以上合同文檔僅供參考，實際合同簽訂時，請根據(jù)您的具體情況和需求進(jìn)行調(diào)整，并咨詢專業(yè)律師意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第一條合同主體1.1賣方（甲方）甲方（以下簡稱賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________1.2買方（乙方）乙方（以下簡稱買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________身份證號碼：____________________1.3第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)（丙方）丙方（以下簡稱第三方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條標(biāo)的物2.1宅基地情況賣方同意將位于____________________的農(nóng)村老宅基地（以下簡稱標(biāo)的物）出售給買方。地塊編號：____________________地塊面積：____________________（平方米）地塊現(xiàn)狀：____________________2.2權(quán)利與義務(wù)賣方保證對標(biāo)的物擁有完全、合法的處置權(quán)，并承諾在交易過程中提供真實、準(zhǔn)確的信息。買方購買標(biāo)的物后，需按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，合理利用該地塊，不得擅自改變地塊性質(zhì)、范圍和用途。第三條第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的職責(zé)3.1監(jiān)督權(quán)責(zé)第三方作為獨立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易的真實性、合法性和公平性。第三方有權(quán)對交易過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行審查，包括但不限于合同簽訂、資金支付、過戶手續(xù)等。3.2調(diào)解與裁決在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，第三方應(yīng)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解不成，第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)做出裁決，裁決結(jié)果對甲乙雙方具有法律約束力。3.3權(quán)利保護(hù)第三方應(yīng)采取一切合理措施保護(hù)甲方的權(quán)益，包括但不限于對乙方的違約行為進(jìn)行制止、要求乙方履行合同義務(wù)、向甲方提供法律支持等。第四條合同價格與支付4.1價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元作為標(biāo)的物的購買價格。4.2支付方式買方應(yīng)按照以下方式支付購買價格：首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給賣方；剩余款項：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買方應(yīng)按照賣方指定的時間和方式支付。第五條交付與過戶5.1交付賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給買方。5.2過戶甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村宅基地管理規(guī)定，辦理標(biāo)的物的過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第六條合同的生效、終止和解除6.1生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況，甲乙雙方可協(xié)商終止合同。6.3解除除不可抗力原因外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方無法按照約定交付標(biāo)的物，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。7.2賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方無法按照約定取得標(biāo)的物，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。第八條甲方的特殊權(quán)益8.1甲方權(quán)益保障甲方在交易過程中享有以下特殊權(quán)益：乙方支付的定金不得少于標(biāo)的物購買價格的20%；乙方未按約定時間支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；標(biāo)的物交付后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付剩余款項。8.2甲方利益保護(hù)甲方在交易過程中享有以下特殊利益保護(hù)：乙方在合同約定的期限內(nèi)未支付首付款的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金；標(biāo)的物交付后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間支付剩余款項，如乙方延遲支付，甲方有權(quán)按每日千分之五計算逾期利息；甲方在合同約定的期限內(nèi)有權(quán)要求乙方完成過戶手續(xù)，如乙方未能按時完成過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條乙方的違約及限制條款9.1違約行為買方在合同履行過程中發(fā)生以下違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：未按約定時間支付首付款；未按約定時間支付剩余款項；未按約定完成過戶手續(xù)。9.2限制條款買方在合同履行過程中受到以下限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得擅自改變標(biāo)的物的用途和性質(zhì)；乙方在標(biāo)的物交付后，應(yīng)按照約定時間支付剩余款項。第十條第三方介入的意義和目的第三方作為獨立的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，介入本合同的目的是為了確保交易的公平、公正和合法性。第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)的介入，有助于保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，防止違約行為的發(fā)生，確保合同的順利履行。第十一條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的目的在于保護(hù)自己的合法權(quán)益，確保交易的安全和順利進(jìn)行。通過設(shè)定甲方的特殊權(quán)益和利益保護(hù)條款，本合同旨在確保甲方在交易過程中能夠獲得應(yīng)有的保護(hù)和利益，同時對乙方設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，以保障甲方的權(quán)益不受侵害。