縣城商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同合集

縣城商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租方：******承租方：******經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：******依據(jù)我國(guó)《民法典》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于廣東省廣州市****縣*******街**號(hào)商鋪，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為*******使用，出租商鋪的建筑面積為***平方米。其次條租賃期限為**年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1、租金為**元/平米/月。每月租金為人民幣******元；租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租，以后每月租金均在當(dāng)月***日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣*********作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的全部費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。第四條設(shè)施及費(fèi)用擔(dān)當(dāng)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。第七條合同的解除本合同除發(fā)生下列情形外，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)峻造成房屋毀損的。3、消失不行抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方拖延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的****違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充商定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不行抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方，乙方必需按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋，甲方不擔(dān)當(dāng)由此造成的任何損失，但甲方必需負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)供應(yīng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：****乙方：********年**月**日縣城商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同(第二篇)合同標(biāo)題：縣城商業(yè)區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同摘要：本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）就在縣城商業(yè)區(qū)的商鋪進(jìn)行租賃而訂立。本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的行為。正文：甲方：[出租方名稱]乙方：[承租方名稱]一、出租物1.1甲方同意出租的商鋪位于縣城商業(yè)區(qū)的[具體地址]，面積約為[具體面積]平方米。1.2商鋪內(nèi)的設(shè)施和物品清單將在租賃開始前與乙方共同核實(shí)，并在正式簽訂合同時(shí)作為附件。二、租賃期限2.1本合同的租賃期為[具體起始日期]至[具體終止日期]，共計(jì)[具體租賃期限]個(gè)月。2.2若乙方在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)簽合同。三、租金和支付方式3.1乙方同意按照約定支付租金。租金金額為每月人民幣（￥）[具體金額]，應(yīng)于每月的[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶。3.2預(yù)付租金為每月租金的[具體百分比]，即￥[具體預(yù)付租金金額]，在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.3甲方同意提供租賃期內(nèi)租金的增長(zhǎng)率，每年漲幅不得超過[具體百分比]。四、用途限制4.1商鋪只限用于[具體用途]，乙方需獲得有關(guān)部門的相關(guān)許可證明，并承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。4.2乙方不得擅自改變商鋪的用途，否則將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、維護(hù)和裝修5.1乙方承諾妥善維護(hù)商鋪及其設(shè)施，在租賃期滿或終止時(shí)將商鋪返還給甲方時(shí)，應(yīng)處于良好的狀態(tài)。5.2乙方如需進(jìn)行裝修或改造商鋪，需提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。裝修期間的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方在未經(jīng)通知的情況下擅自解除合同或提前終止合同，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為合同租金的[具體百分比]。6.2若乙方未按照約定支付租金超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付違約金和拖欠的租金。6.3若一方違反本合同的其他條款和規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1若因本合同引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁委員會(huì)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟解決。八、其他事項(xiàng)8.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同附件與正文具有同等法律效力，若附件與正文存在不一致之處，以附件為準(zhǔn)。8.3未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作出書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出租方）：