房屋抵押民間借貸合同范本合集

房屋抵押民間借貸合同范本(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：********借款人：*********電話：**********地址：**********郵編：**********貸款人：*********電話：**********地址：**********郵編：**********抵押人：*********電話：**********地址：**********郵編：**********經(jīng)合同各方自愿公平協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守以下條款：第一條借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款，借款人(抵押人)自愿以其有權(quán)處分的財產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評估現(xiàn)值為共計人民幣(大寫)*******(詳見抵押物清單、抵押物評估證明，清單號碼****)。其次條貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額為人民幣(大寫)******，本項貸款用于*****，貸款利率為*月利率***(如遇國家利率調(diào)整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理)，借款期限由****年**月**日起至****年**月**日止。第三條本合同項下的貸款本金及利息，借款人以按月付款的方式進(jìn)行還本付息。每月還款金額的計算公式：一、等額償還法：貸款本金總額月利率(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)每月還款本息額=(1+月利率)(上標(biāo))還款月數(shù)-1二、遞減償還法：貸款本金每月還款本息額=+(貸款本金-已歸還貸款本金)月利率貸款月數(shù)本合同項下貸款本息采納****法償還。首期還款日為****年**月**日，首期還款日為****年**月**日，首期還款金額為****元，剩余款項分**月償還(詳細(xì)還款日期及金額詳見還款方案表)。第四條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。第五條借款人授權(quán)貸款人把本合同項下的借款用轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的賬戶。第六條在借款期內(nèi)，借款人須在貸款人處開設(shè)的存款賬戶上存有不少于兩個月還款的款項，借款人不行撤銷地授權(quán)貸款人在該賬戶扣收本合同項下的有關(guān)欠款。第七條借款人應(yīng)按本合同訂立的還款方案按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必需在還款日前15天提出延期申請，經(jīng)貸款人同意后，辦理延期還款手續(xù)，貸款人按本合同其次條訂立的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期后，貸款人按規(guī)定計收逾期利息。借款人申請延期的次數(shù)不超過***次，且每次延期的期限不超過1個月。借款人可以提前歸還全部貸款，但必需提前10天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調(diào)整。第八條借款人提出延期申請，經(jīng)貸款人審查同意，辦理延期還款手續(xù)后，抵押人自愿連續(xù)擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。第九條抵押物清單所列的抵押財產(chǎn)在抵押期間由抵押人使用、保管并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，保持抵押物的完好無損，其費用開支由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)隨時對抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必需辦理財產(chǎn)保險，財產(chǎn)保險單交貸款人保存。在抵押期間抵押物保險到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保，抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代其續(xù)保，費用由抵押人擔(dān)當(dāng)。第十一條抵押期間，抵押物發(fā)生毀損，抵押人應(yīng)馬上通知貸款人，發(fā)生保險責(zé)任內(nèi)的損失，抵押人必需以保險理賠款償還所擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶛?quán)，或存入貸款人指定的賬戶，在理賠款不足以歸還相應(yīng)貸款本息時，由抵押人負(fù)責(zé)彌補或由借款人另行供應(yīng)擔(dān)保。發(fā)生保險責(zé)任范圍以外的毀損，由抵押人負(fù)全部責(zé)任。第十二條在抵押期間，發(fā)生抵押物價值削減，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或供應(yīng)與削減的價值相等的擔(dān)保。第十三條抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得贈與、遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下抵押物。第十四條抵押期間，經(jīng)貸款人同意，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價款應(yīng)優(yōu)先用于向貸款人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十五條抵押物的保險、鑒定、登記、保管、評估等費用由借款人擔(dān)當(dāng)。第十六條發(fā)生下列狀況之一的，貸款人有權(quán)依法處分抵押物：一、借款人不按合同商定的還款方案歸還貸款本息；二、在借款期內(nèi)借款人死亡、失蹤或丟失民事行為力量后無繼承人或遺贈人；三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息的義務(wù)。第十七條貸款人依法處分抵押物，所得價款除支付處分抵押物所需的費用外，優(yōu)先用于清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以抵押物清償債務(wù)，以實際處理的價款為準(zhǔn)，如有余款，貸款人將其退還抵押人，如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權(quán)。第十八條抵押人按本合同商定還清貸款人一切款項，并履行合同全部條款后，貸款人應(yīng)將其占管的抵押物的權(quán)利證書及有關(guān)資料退還給抵押人，并到抵押物登記機關(guān)辦理登記注銷手續(xù)。第十九條本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住宅、法定名稱的，應(yīng)在變更后7天內(nèi)通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住宅發(fā)送的有關(guān)文件視同送達(dá)。其次十條其他需要明確的事項。其次十一條本合同發(fā)生糾紛，由貸款人所在地人民法院進(jìn)行訴訟管轄。其次十二條本合同自依法設(shè)定抵押之日起生效。其次十三條本合同一式****份，借款人、貸款人、抵押人各執(zhí)一份。借款人(簽字)：*******貸款人(蓋章)：******抵押人(簽字)：*******法定代表人(簽字)：****簽訂地點：**********簽訂地點：*********房屋抵押民間借貸合同范本(第二篇)房屋抵押民間借貸合同合同編號:[合同編號]摘要：本合同由借款方（以下簡稱“借方”）與出借方（以下簡稱“出借方”）就房屋抵押借貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、借貸金額及利率1.1借方向出借方借款人民幣[借款金額]元（大寫:[大寫金額]）。1.2借貸利率為[利率]%，自借款日起計息。二、還款方式2.1借方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月償還借款本息，直至清償全部借款。2.2若借方逾期償還借款本息超過[逾期天數(shù)]天，出借方有權(quán)要求其支付逾期違約金，違約金比例為[違約金比例]%。三、借款擔(dān)保3.1借方將其名下位于[抵押房屋地址]的房屋作為本次借款的抵押物。3.2借方同意將其名下房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件移交給出借方，保證抵押權(quán)人的權(quán)益。3.3借方同意，自本合同生效之日起，出借方有權(quán)占用借方所抵押的房屋。四、保證條款4.1借方保證所提供的所有借款資料和文件真實、準(zhǔn)確、合法有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。4.2如出借方因借方提供的資料錯誤或虛假而遭受損失，借方應(yīng)賠償出借方的全部損失。五、合同生效及解除5.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[有效期限]。5.2若在合同有效期內(nèi)出現(xiàn)以下情況，合同將提前解除：a)借方按時還清全部借款本息；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)借方發(fā)生喪失商業(yè)信譽、破產(chǎn)、解散、停業(yè)等情況。六、爭議解決6.1本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本合同的解釋、效力以及履行適用中華人民共和國的相關(guān)法律。七、合同變更與補充7.1本合同的修改、補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并由雙方簽字確認(rèn)。7.2本合同附件為合同的組成部分，與本文具有同等法律效力。八、其他約定8.1本合同一式兩份，借方與出借方各持一份，具有同等效力。出借方（簽字/蓋章）：借方（簽字/蓋章）：日期：日期：房屋抵押民間借貸合同范本(第三篇)房屋抵押民間借貸合同借貸雙方：（以下稱為"Lender"）與（以下稱為"Borrower"）根據(jù)《民法總則》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，借貸雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：一、借貸金額與期限1.1貸款金額：______________（大寫：_________________）。1.2貸款目的：用于_____________________。1.3貸款期限：從合同生效之日起至_________________止。二、利率與還款方式2.1利率：貸款利率為_____________，計息方式為_____________________。2.2還款方式：借款人以_____________________方式按期償還全部本金和利息。三、還款保證3.1借款人同意在合同生效之日向債權(quán)人提供有價物抵押以確保借款的安全歸還。3.2借款人將其名下的房屋抵押給債權(quán)人，并按照相關(guān)法律程序完成抵押登記手續(xù)。四、抵押物權(quán)益4.1借款人保證擁有以其名下抵押物所負(fù)的全部所有權(quán)或使用權(quán)，并保證抵押物不受除合同約定外的任何其他債權(quán)或抵押的擔(dān)保限制。4.2債權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，并有權(quán)于借款人違約時依法將抵押物變現(xiàn)。五、借款風(fēng)險及違約責(zé)任5.1借款人清楚了解該貸款存在的風(fēng)險，并自愿承擔(dān)該風(fēng)險。5.2若借款人逾期歸還借款或違反相關(guān)協(xié)議條款，債權(quán)人有權(quán)采取法律途徑追償并要求借款人承擔(dān)一切相應(yīng)的費用。六、法律適用與爭議解決6.1本合同的簽訂、解釋、執(zhí)行與爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2借貸雙方因履行本合同發(fā)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決