領事館租賃協(xié)議

領事館租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________一、租賃物業(yè)1.1甲方同意將位于______的房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方接受該物業(yè)的租賃。1.2乙方租賃的物業(yè)包括：______。二、租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方需支付水、電、物業(yè)管理費等費用，按照實際情況由乙方承擔。四、使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2在租賃期內，因正常使用造成的物業(yè)損耗，由甲方負責維修；因乙方不當使用造成的損壞，由乙方負責維修。五、提前解除合同5.1在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交我國有管轄權的人民法院解決。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證件和文件2.租賃物業(yè)的平面圖和結構圖3.租賃物業(yè)的驗收報告4.甲方提供的設施和設備清單5.乙方提供的家具和電器清單6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.物業(yè)管理和維修服務協(xié)議9.保險單據(jù)10.乙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致?lián)p壞或損耗3.乙方提前解除合同4.甲方提前解除合同5.乙方未按照約定使用物業(yè)，違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定6.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指承租方使用租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理和服務物業(yè)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按時支付租金：發(fā)送催款通知，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討租金及滯納金。2.乙方未合理使用租賃物業(yè)，導致?lián)p壞或損耗：及時溝通，要求乙方修復或賠償。3.乙方提前解除合同：按照約定支付違約金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討違約金。4.甲方提前解除合同：按照約定支付違約金，協(xié)商解決，如協(xié)商不成可依法追討違約金。5.乙方未按照約定使用物業(yè)，違反法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定：及時溝通，要求乙方改正，如不改正可依法采取措施。6.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方損失：及時溝通，要求乙方賠償，如賠償不成可依法追討損失。五、