食品物流中心租賃合同

食品物流中心租賃合同合同編號：__________食品物流中心租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃標(biāo)的及地點(diǎn)1.1甲方將其位于__________（地址）的食品物流中心整體租賃給乙方使用。物流中心具體面積為__________平方米。1.2乙方租賃的食品物流中心僅限于從事與食品相關(guān)的倉儲、分裝、配送等業(yè)務(wù)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃場地符合租賃用途，具備乙方開展業(yè)務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)對租賃場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保場地安全、整潔。（4）應(yīng)乙方合理要求，提供相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。（2）妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。（4）按照約定時(shí)間、方式支付租金，履行合同約定的其他義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的__________%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品物流中心租賃合同2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃場地設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)資質(zhì)證明文件5.甲方授權(quán)書（如有）6.乙方租賃申請報(bào)告7.合同簽訂地人民法院管轄權(quán)確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式提供租賃場地或設(shè)施，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃場地，或擅自改變用途，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金，視為違約。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，視為違約。5.乙方未妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，或愛護(hù)公共設(shè)施，視為違約。6.乙方從事違法活動(dòng)，或違反國家法律法規(guī)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃場地及設(shè)施給乙方使用的甲方。2.承租方：指租賃甲方提供的場地及設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。2.乙方未按約定用途使用租賃場地或擅自改變用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)場地原狀，并支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。5.乙方未妥善保管租賃場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或愛護(hù)公共設(shè)施：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方從事違法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方停止違法活動(dòng)，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.食品生產(chǎn)企業(yè)租賃物流中心進(jìn)