電子市場(chǎng)租賃合同甲乙雙方合作共贏

電子市場(chǎng)租賃合同甲乙雙方合作共贏合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意將位于__________的電子市場(chǎng)攤位出租給乙方，乙方愿意租賃甲方的上述攤位。為保證雙方的權(quán)益，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條攤位位置及面積1.1甲方出租給乙方的電子市場(chǎng)攤位位于__________，攤位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月內(nèi)向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方必須按照甲方的要求，合理使用攤位，不得擅自改變攤位用途。4.2乙方不得利用攤位從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則一切后果由乙方自負(fù)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)按約定向乙方收取租金。5.2甲方應(yīng)保證攤位的正常使用，如因甲方原因?qū)е聰偽粺o(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用攤位，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用和愛(ài)護(hù)攤位設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如有違反，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除或變更本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：租賃攤位平面圖一、附件列表：1.租賃攤位平面圖二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方利用攤位從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方未合理使用和愛(ài)護(hù)攤位設(shè)施，造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未保證攤位的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，按合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：提醒乙方合同約定的付款日期，逾期支付的，要求乙方支付滯納金。2.乙方改變攤位用途：要求乙方恢復(fù)原用途，違約情況下解除合同。3.攤位設(shè)施損壞：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.甲方未保證攤位正常使用：與甲方協(xié)商解決問(wèn)題，必要時(shí)可要求甲方承擔(dān)責(zé)任。