沈陽(yáng)市酒吧街商鋪?zhàn)赓U合同

沈陽(yáng)市酒吧街商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，每年合計(jì)人民幣_(tái)_____元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條商鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍限于：__________（具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方另行商定）。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。5.4甲方應(yīng)確保商鋪的安全，建立健全防火、防盜等安全措施。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪。6.2乙方應(yīng)支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.3乙方應(yīng)按期進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，并依法繳納稅費(fèi)。6.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失賠償金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.租賃合同副本4.租金支付憑證5.商鋪經(jīng)營(yíng)許可證6.商鋪結(jié)構(gòu)和安全檢測(cè)報(bào)告7.乙方經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函8.稅務(wù)申報(bào)證明9.損失賠償金計(jì)算方法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定。2.甲方未保證商鋪設(shè)施正常運(yùn)行，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和許可證。4.甲方未確保商鋪安全，造成乙方損失。5.乙方未按期支付租金。6.乙方未按合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，改變商鋪結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.乙方未按期進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)，未依法繳納稅費(fèi)。8.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的貨幣對(duì)價(jià)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用商鋪的時(shí)間期限。6.損失賠償金：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。7.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許開(kāi)展的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實(shí)金額及支付時(shí)間。3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.稅務(wù)申報(bào)問(wèn)題：咨詢稅務(wù)顧問(wèn)，確保合規(guī)申報(bào)。5.安全問(wèn)題：立即通知甲方，甲方應(yīng)加強(qiáng)安全措施。6.合同糾紛：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪出租權(quán)，希望出租獲得租金收益。2.乙方需