萬(wàn)達(dá)數(shù)據(jù)中心園區(qū)租賃協(xié)議

萬(wàn)達(dá)數(shù)據(jù)中心園區(qū)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________萬(wàn)達(dá)數(shù)據(jù)中心園區(qū)租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的萬(wàn)達(dá)數(shù)據(jù)中心園區(qū)，園區(qū)地址位于____________________，具體包括但不限于房屋、場(chǎng)地、設(shè)施等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證園區(qū)的基本設(shè)施正常運(yùn)行，確保乙方正常使用；（2）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)園區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）應(yīng)乙方合理要求，提供相關(guān)配套服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金，遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定；（2）合理使用園區(qū)設(shè)施，不得損壞園區(qū)財(cái)物；（3）不得在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益；（4）租賃期滿(mǎn)后，按照甲方要求遷離園區(qū)，并將園區(qū)交還甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.萬(wàn)達(dá)數(shù)據(jù)中心園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.甲方資質(zhì)證明文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.物業(yè)管理規(guī)定7.園區(qū)設(shè)施使用說(shuō)明8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能保證園區(qū)設(shè)施正常運(yùn)行干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定提供相關(guān)配套服務(wù)2.乙方違約：未能按約定支付租金損壞園區(qū)財(cái)物在園區(qū)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)未按甲方要求遷離園區(qū)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指具有出租意愿并擁有租賃物的一方。2.承租方：指租賃意愿并租賃出租方租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.園區(qū)設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，確定維修責(zé)任及維修周期。2.租金支付問(wèn)題：確保租金支付賬戶(hù)正確，保留支付憑證。3.物業(yè)管理糾紛：參照物業(yè)管理規(guī)定，與甲方協(xié)商解決。4.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)