2024年房屋交易協(xié)議常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年房屋交易協(xié)議常用版出賣人（甲方）：買受人（乙方）：房屋買賣合同出賣人（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____買受人（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進(jìn)行市場交易，手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全，也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況，真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，不得故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于：省市區(qū)小區(qū)號(hào)樓單元樓戶，房屋建筑面積為：____平方米（以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)），總房款為人民幣（大寫）（￥）。第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費(fèi)、電費(fèi)、供暖費(fèi)、天然氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，單據(jù)交乙方確認(rèn)。第四條、甲方出售該房產(chǎn)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方雙倍返還訂金。第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細(xì)詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。第七條、甲乙雙方同意選擇下列第種付款方式：一次性付款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）（￥），剩余房款將于過戶當(dāng)日一次性支付;按揭貸款：乙方于簽署《房屋買賣合同》當(dāng)日支付房款人民幣（大寫）（￥），除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方，銀行貸款將自動(dòng)打到甲方的指定銀行賬戶中;分期付款：第八條、甲乙雙方同意選擇下列第種過戶時(shí)間：甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起日內(nèi)辦理過戶手續(xù);第九條、乙方逾期支付房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔(dān)違約責(zé)任：1、要求乙方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付該房產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金，且訂金不予返還。第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下第種稅費(fèi)承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;乙方承擔(dān)與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用;與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費(fèi)用，由甲方承擔(dān)%，乙方承擔(dān)%。第十一條、甲方應(yīng)當(dāng)于過戶后且收到全部房款后日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出，交房時(shí)甲乙雙方應(yīng)同時(shí)在場，如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，須按訂金罰則處理：給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還訂金。第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、洪水或其他雙方認(rèn)可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本合同的補(bǔ)充約定如有與其他條款不相符的，以補(bǔ)充約定為準(zhǔn)。第十五條、補(bǔ)充約定：_____。第十六條、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）：_____買受人（乙方）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____甲方妻子：乙方妻子：聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____身身份證號(hào)：_____身份證號(hào)：_____簽定日期：____年____月____日2024年房屋交易協(xié)議常用版（二）____年房屋交易協(xié)議范本本協(xié)議由以下各方（以下簡稱“買方”或“賣方”）自愿訂立，以就交易位于（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行交付和交易。一、房屋描述1.1買方同意購買賣方所擁有的房產(chǎn)，位于（詳細(xì)地址），并具體描述如下：（為確保準(zhǔn)確，請?zhí)峁┓慨a(chǎn)的詳細(xì)描述，包括房屋的面積、房間數(shù)量、設(shè)施等信息）1.2買方已經(jīng)視察了房屋并確認(rèn)其條件和設(shè)施。二、交易條款2.1交易價(jià)格：買方同意以（金額）的價(jià)格購買房屋，支付方式如下：（請?jiān)敿?xì)描述支付方式，例如一次性支付、分期支付等）2.2定金：買方同意在簽訂本協(xié)議之日支付定金作為交易的保證金。定金金額為（金額）。2.3交割和過戶手續(xù)：房屋交割和過戶手續(xù)將在買賣雙方達(dá)成一致后進(jìn)行。過戶的費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.4交割日期：買賣雙方約定，在簽訂本協(xié)議之日起（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行交割。三、協(xié)議中的義務(wù)和責(zé)任3.1買方的義務(wù)和責(zé)任：（請列出買方需要履行的義務(wù)和責(zé)任，例如支付定金、支付購房款項(xiàng)等）3.2賣方的義務(wù)和責(zé)任：（請列出賣方需要履行的義務(wù)和責(zé)任，例如提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)等）四、房屋狀況和保證4.1賣方保證其擁有完全的產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將房屋交易給買方。4.2賣方保證房屋沒有任何未被抵押或負(fù)債的權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3買方確認(rèn)對于房屋的狀況已經(jīng)進(jìn)行了充分的考察，并且對于房屋的狀態(tài)和條件沒有任何異議。五、違約和解決爭議5.1如果任何一方違反本協(xié)議的義務(wù)和責(zé)任，對方有權(quán)終止本協(xié)議并要求賠償。5.2對于因違反本協(xié)議引起的任何糾紛或爭議，各方同意通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成功，各方同意將糾紛提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。六、其他條款6.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致