房屋買賣合同解除協(xié)議書范本

PAGEPAGE1房屋買賣合同解除協(xié)議書范本甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方與乙方于____年__月__日簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），合同編號為：_______，約定甲方將位于【____市____區(qū)____路____號____室】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，雙方依據(jù)原合同履行了部分義務(wù)，現(xiàn)雙方就解除原合同事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除原合同1.1甲方與乙方一致同意，自本協(xié)議簽訂之日起，解除雙方于____年__月__日簽訂的原合同。1.2甲方同意退還乙方已支付的購房款，具體金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。第二條退款方式2.1甲方應(yīng)在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，將已支付的購房款無息退還給乙方。2.2退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供以下賬戶信息：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶行：__________第三條房屋交接3.1甲方應(yīng)在解除原合同之日起__個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2交接時，甲方應(yīng)確保該房屋處于原合同約定的交付狀態(tài)，雙方共同清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，并辦理交接手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)終止4.1自本協(xié)議簽訂之日起，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)恢復(fù)至甲方名下。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為已支付購房款的__%。5.2因甲方原因?qū)е陆獬贤?，甲方未能按約定時間退還購房款或交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方已支付購房款的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房屋買賣合同解除協(xié)議書范本目錄1.引言2.解除原房屋買賣合同3.退款方式與時間4.房屋交接5.權(quán)利義務(wù)終止6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件1.引言本協(xié)議書旨在記錄并確認(rèn)雙方，即賣方（以下簡稱“甲方”）與買方（以下簡稱“乙方”），關(guān)于解除雙方于【日期】簽訂的房屋買賣合同（以下簡稱“原合同”）的合意。原合同涉及位于【地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）。2.解除原房屋買賣合同2.1甲方與乙方同意自本協(xié)議簽署之日起，解除原合同。2.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，金額為人民幣【金額】元整。3.退款方式與時間3.1甲方應(yīng)在解除原合同之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)，將已支付的購房款無息退還給乙方。3.2退款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供以下賬戶信息：-賬戶名稱：【賬戶名稱】-賬號：【賬號】-開戶行：【開戶行】4.房屋交接4.1甲方應(yīng)在解除原合同之日起【天數(shù)】個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。4.2交接時，甲方應(yīng)確保該房屋處于原合同約定的交付狀態(tài)，雙方共同清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，并辦理交接手續(xù)。5.權(quán)利義務(wù)終止5.1自本協(xié)議簽訂之日起，原合同的權(quán)利義務(wù)終止，雙方不再享有原合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)恢復(fù)至甲方名下。6.違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為已支付購房款的【百分比】。6.2因甲方原因?qū)е陆獬贤?，甲方未能按約定時間退還購房款或交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方已支付購房款的【百分比】作為滯納金。7.爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.附件9.1原房屋買賣合同副本9.2付款憑證復(fù)印件9.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況修改。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.原房屋買賣合同副本2.付款憑證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間退還購房款2.甲方未能按照約定時間交付房屋3.乙方未能按照約定時間接收退還的購房款4.乙方未能按照約定時間接收房屋5.任何一方未能履行本協(xié)議的其他約定法律名詞及解釋：1.合同解除：指雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，終止原合同關(guān)系的行為。2.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額作為違約責(zé)任的承擔(dān)。3.滯納金：指逾期支付款項時，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額作為逾期付款的違約責(zé)任。4.爭議解決：指雙方當(dāng)事人就合同履行過程中的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.確保雙方提供的銀行賬戶信息準(zhǔn)確無誤，避免退款過程中出現(xiàn)錯誤。2.在房屋交接過程中，雙方應(yīng)對房屋內(nèi)物品進(jìn)行清點(diǎn)，并辦理交接手續(xù)，確保房屋交付符合原合同約定的狀態(tài)。3.在解除原合同過程中，雙方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)恢復(fù)至甲方名下。4.雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，如付款憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證等，以備不時之需。解決方法：1.對于退款問題，雙方應(yīng)提前確認(rèn)退款金額和退款方式，并在協(xié)議中明確退款時間和責(zé)任。2.在房屋交接過程中，雙方應(yīng)共同清點(diǎn)房屋內(nèi)物品，并辦理交接手續(xù)，確保房屋交付符合原合同約定的狀態(tài)。3.雙方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)恢復(fù)至甲方名下，避免產(chǎn)生額外的糾紛。4.雙方應(yīng)保留好相關(guān)證據(jù)，以便在發(fā)生爭議時能夠提供充分的證據(jù)支持自己的權(quán)益。適用場景：本合同適用于以下場景：1.雙方當(dāng)事人就房屋買