農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)期限調(diào)整

農(nóng)村租賃合同經(jīng)營(yíng)期限調(diào)整合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地現(xiàn)狀：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每平方米__________元，總計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬//）。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方按照本合同約定在租賃土地上進(jìn)行__________經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)確保土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源，不得造成污染。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需調(diào)整經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行調(diào)整。5.2租賃期內(nèi)，如乙方經(jīng)營(yíng)困難，確需解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書3.租賃土地現(xiàn)狀照片4.租賃土地規(guī)劃圖紙5.雙方簽字蓋章的合同正本6.支付憑證（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，如未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定條件。2.甲方未按約定時(shí)間、金額收取租金。3.乙方未按約定用途使用土地，或從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過(guò)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。2.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是違約責(zé)任的一種形式。4.經(jīng)營(yíng)期限：租賃合同中約定的乙方租賃土地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用不符合約定：重新協(xié)商土地使用范圍，必要時(shí)可請(qǐng)求相關(guān)部門調(diào)解或仲裁。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實(shí)支付金額和時(shí)間，如有誤差，及時(shí)與甲方溝通解決。3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法：立即停止違法行為，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如涉及刑事犯罪，應(yīng)及時(shí)報(bào)警。4.合同爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村集體土地租賃給個(gè)人或企業(yè)進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.農(nóng)村集體土地