房屋中介代簽買賣合同范本

房屋中介代簽買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號【所有權(quán)證號】。1.2房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)證號【土地使用權(quán)證號】。1.3甲方應(yīng)當保證其對房屋的出售不違反法律法規(guī)，不侵犯他人的合法權(quán)益。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為【交易價格】（大寫：【交易價格】元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）。2.3剩余房款【剩余房款金額】（大寫：【剩余房款金額】元整），乙方應(yīng)按照【還款方式】進行還款。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由【方】承擔。3.3甲方應(yīng)保證在交付房屋時，房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售不侵犯他人的合法權(quán)益，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。5.2具體違約責任按照本合同約定的條款執(zhí)行。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽名】【日期】乙方（買方）：【簽名】【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋規(guī)劃用途證明5.交易價格證明6.首付款支付證明7.剩余房款還款證明8.過戶費用支付證明二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同的約定，未能保證其對房屋的出售不侵犯他人的合法權(quán)益，導(dǎo)致房屋交易無效。2.甲方未能在本合同簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.甲方未能保證在交付房屋時，房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。4.乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.規(guī)劃用途：指土地和房屋的規(guī)劃使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋交易金額。5.首付款：指乙方在購買房屋時，首次支付的房款。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方無法履行合同約定，導(dǎo)致房屋交易無效的情況，乙方有權(quán)向甲方要求賠償損失，并可以向法院提起訴訟。2.遇到甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。3.遇到房屋及配套設(shè)施設(shè)備不齊全或功能不正常的情況，乙方可以要求甲方進行修復(fù)或賠償。4.遇到乙方未能按照約定支付房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商支付事宜，或要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：本合同適