預(yù)付款購房合同書

預(yù)付款購房合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______。第二條預(yù)付款及支付方式2.1乙方同意在簽署本合同時，向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______________________元整）作為預(yù)付款。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付預(yù)付款：（1）在本合同簽署當(dāng)日，乙方一次性向甲方支付人民幣_______元；（2）自本合同簽署之日起_______日內(nèi)，乙方再向甲方支付人民幣_______元。2.3乙方向甲方支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)及時向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)按照項(xiàng)目施工進(jìn)度，確保在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）建筑工程質(zhì)量保證書；（4）住宅使用說明書。3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)按照約定向甲方支付房屋余款。3.4甲方在收到乙方支付的房屋余款后，應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價款向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價款×日利率×逾期交付天數(shù)。4.2乙方未按照本合同約定支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分的房價款向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價款×日利率×逾期支付天數(shù)。4.3一方違反本合同其他約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（出賣人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（買受人）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.建筑工程質(zhì)量保證書復(fù)印件6.住宅使用說明書復(fù)印件7.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房價款的，屬于違約行為。3.一方違反本合同其他約定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.預(yù)付款：買方在簽訂合同時，提前支付給賣方的一部分款項(xiàng)。2.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.逾期交付：甲方未在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。4.逾期支付：乙方未按照本合同約定的支付時間向甲方支付房價款。5.房屋交付：甲方將房屋實(shí)體交付給乙方，乙方實(shí)際占有、使用該房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照逾期交付部分的房價款×日利率×逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房價款：解決辦法：按照逾期支付部分的房價款×日利率×逾期支付天數(shù)向甲方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照建筑工程質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容承擔(dān)維修、更換責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記問題：解決辦法：甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е卵舆t辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為具有銷售資格的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方房產(chǎn)的買受人。2.適用于甲方出售的位于特定地址的房產(chǎn)項(xiàng)目，