終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書

終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書合同編號(hào)：__________終止商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條終止條款1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，終止日期為____年____月____日。1.2雙方同意按照本協(xié)議的約定，終止商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。第二條終止條件2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期之前，將商鋪歸還給甲方，并保證商鋪內(nèi)的一切設(shè)施、設(shè)備、裝飾等物品完好無(wú)損。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期之前，結(jié)清所有欠款，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.3乙方應(yīng)在本協(xié)議終止日期之前，辦理完畢所有與商鋪?zhàn)赓U有關(guān)的許可、證照等手續(xù)，并將相關(guān)資料交予甲方。第三條終止后的處理3.1雙方同意，本協(xié)議終止后，乙方不再享有商鋪的租賃權(quán)，不得再行使用商鋪。3.2雙方同意，本協(xié)議終止后，甲乙雙方互不追究對(duì)方的任何法律責(zé)任。3.3雙方同意，本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式，向甲方支付違約金（如有）。第四條保密條款4.1雙方同意，在簽訂和履行本協(xié)議的過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的相關(guān)信息。第五條法律適用和爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他條款6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.水電費(fèi)支付憑證7.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證8.商鋪交接單9.商鋪歸還證明10.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，租金支付違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付租金x1%。2.乙方未按照約定時(shí)間支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，違約金計(jì)算公式為：應(yīng)付款項(xiàng)x1%。3.乙方未按照約定時(shí)間歸還商鋪，違約金計(jì)算公式為：租金x2%。4.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，導(dǎo)致商鋪損失或損壞，需照價(jià)賠償。5.乙方提前終止合同，需支付違約金，計(jì)算公式為：租金x3%。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指承租出租方商鋪并按照約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.商鋪：指雙方約定的租賃物，用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的場(chǎng)所。4.租金：指承租方按照約定時(shí)間向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.商鋪交接單：指雙方在商鋪?zhàn)赓U開始和結(jié)束時(shí)，對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行記錄的單據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)：提醒乙方及時(shí)支付，逾期則按照違約金計(jì)算公式收取違約金。2.乙方未按照約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪：及時(shí)與乙方溝通，要求其規(guī)范經(jīng)營(yíng)；情節(jié)嚴(yán)重者，可終止合同并要求賠償。3.乙方提前終止合同：按照違約金計(jì)算公式收取違約金，并要求乙方按照約定時(shí)間歸還商鋪。4.商鋪損失或損壞：要求乙方照價(jià)賠償。5.雙方發(fā)生爭(zhēng)議：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲取收益。2.乙方需要租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致，并希望