物業(yè)服務轉(zhuǎn)讓合同

物業(yè)服務轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.2甲方應確保轉(zhuǎn)讓給乙方的物業(yè)管理服務業(yè)務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，本次轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓過渡期3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起至實際轉(zhuǎn)讓完成之日止，為轉(zhuǎn)讓過渡期。3.2在過渡期內(nèi)，甲方應保證項目的正常運營，并協(xié)助乙方進行交接工作。四、轉(zhuǎn)讓完成條件4.1乙方支付完畢轉(zhuǎn)讓款項。4.2甲方將其在項目中的物業(yè)管理服務業(yè)務及相關(guān)權(quán)利義務完整、順利地轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3雙方辦理完畢相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記等。五、陳述與保證5.1甲方保證其對項目享有合法的物業(yè)管理權(quán)，且本次轉(zhuǎn)讓行為已取得甲方董事會/股東大會的同意。5.2乙方保證其具備接受轉(zhuǎn)讓的資格和能力，且本次轉(zhuǎn)讓行為已取得乙方董事會/股東大會的同意。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)管理服務合同2.乙方物業(yè)管理服務合同3.項目小區(qū)規(guī)劃圖紙4.項目小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定5.工商變更登記文件6.董事會/股東大會決議書7.轉(zhuǎn)讓款項支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成物業(yè)管理服務業(yè)務轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓的服務不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項。3.甲方在過渡期內(nèi)未能保證項目正常運營，或未協(xié)助乙方進行交接工作。4.乙方在過渡期內(nèi)未能履行物業(yè)管理服務業(yè)務，導致項目運營出現(xiàn)問題。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務：指甲方對項目小區(qū)提供的物業(yè)維護、管理、服務等活動。2.轉(zhuǎn)讓款項：指乙方支付給甲方，以購買甲方在項目中的物業(yè)管理服務業(yè)務及相關(guān)權(quán)利義務的款項。3.過渡期：指本協(xié)議簽訂之日起至實際轉(zhuǎn)讓完成之日止的時間段。4.違約金：指違約方應向守約方支付的，因其違約行為導致守約方損失的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間完成物業(yè)管理服務業(yè)務轉(zhuǎn)讓：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。3.甲方在過渡期內(nèi)未能保證項目正常運營，或未協(xié)助乙方進行交接工作：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。4.乙方在過渡期內(nèi)未能履行物業(yè)管理服務業(yè)務，導致項目運營出現(xiàn)問題：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導致的損失。五、所有應用場景：1.甲方將其在項目小區(qū)的物業(yè)管理服務業(yè)務及相關(guān)權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給乙方。