北京市區(qū)場地租賃合同合集

北京市區(qū)場地租賃合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租人：*********承租人：*********依據(jù)《XX民法典》、《**市生活消費品、生產(chǎn)資料市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方號場地，面積******平方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準庫房面積平方米，庫房位置為。其次條租賃期限自****年**月**日起至****年**月**日止，共計****年***個月其中免租期為自****年**月**日起至****年**月**日第三條租金本合同租金實行支付制，租金標準為租金支付方式為第一次租金的支付時間為****年**月**日其次次租金的支付時間為****年**月**日至****年**月**日************************************第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商商定，相關(guān)事宜見《****市場場地租賃保證金合同》。第五條保險甲方負責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、*********乙方自行投保的范圍為：*********第六條甲方權(quán)利義務(wù)1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。2、幫助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。3、應(yīng)按商定為乙方供應(yīng)場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和掌握、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理服務(wù)質(zhì)量管理營銷管理形象設(shè)計市場調(diào)研公共關(guān)系協(xié)調(diào)糾紛調(diào)解人員培訓(xùn)6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責(zé)市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物的管理及修理保養(yǎng)對乙方裝修的審查和監(jiān)督水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、修理及保養(yǎng)清潔管理保安管理并負責(zé)市場的公共平安消防管理內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理7、做好市場的整體廣告宣揚，并保證每年廣告宣揚費用不低于市場當(dāng)年租金總額的*%。第七條乙方權(quán)利義務(wù)1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同商定的各項義務(wù)。2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并根據(jù)工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3、應(yīng)自覺遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)督管理。4、應(yīng)按期支付租金并擔(dān)當(dāng)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5、應(yīng)愛惜并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)擔(dān)當(dāng)修復(fù)或賠償責(zé)任。6、應(yīng)根據(jù)商定的用途，本著公正合理、誠懇信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并擔(dān)當(dāng)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8、應(yīng)根據(jù)甲方的要求供應(yīng)有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方全部，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣揚。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)根據(jù)的標準支付違約金：1、在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2、未根據(jù)商定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6、逾期**日未支付租金或水電、等費用的。7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)商定的。8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)**日未開展經(jīng)營活動的。9、違反甲方依法制定的規(guī)章制度情節(jié)嚴峻或拒不聽從甲方管理的。甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應(yīng)提前**日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商全都后辦理解除租賃手續(xù)，并根據(jù)的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身緣由提前解除合同的，除按商定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1、甲方未按商定供應(yīng)場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方連續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2、甲方未按商定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、乙方未根據(jù)商定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付拖延租金或費用%的違約金。甲方：****乙方：********年**月**日****年**月**日北京市區(qū)場地租賃合同(第二篇)合同編號：【合同編號】北京市區(qū)場地租賃合同甲方：【甲方地址】乙方：【乙方地址】摘要：本合同是甲方將其所擁有的位于北京市區(qū)的場地出租給乙方使用的協(xié)議。本合同詳細規(guī)定了租賃期限、租金、使用權(quán)及其他相關(guān)事項。雙方在充分協(xié)商的基礎(chǔ)上，達成以下協(xié)議：正文：第一條合同目的甲方同意將其位于北京市區(qū)的場地（以下簡稱"場地"）出租給乙方，供乙方使用，乙方同意支付相應(yīng)的租金。第二條租賃期限本合同的有效期為【起始日期】至【終止日期】。租賃期限屆滿后，若雙方未終止合同，則以雙方繼續(xù)履行本合同為前提，順延一個租賃期限。第三條租金及支付方式1.乙方同意向甲方支付每【計費周期】租金【金額】。租金應(yīng)在每個計費周期的【支付截止日】前支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。第四條使用權(quán)1.乙方享有按照法律規(guī)定的使用權(quán)。乙方在租賃期限內(nèi)可以將場地用于【活動/辦公等】目的。2.乙方負責(zé)維護場地的整潔和安全，并承擔(dān)場地使用期間所發(fā)生的任何損失或損害。第五條合同終止1.若乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前【提前終止天數(shù)】通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.若任何一方違反本合同的規(guī)定，對方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同的解釋、變更及爭議解決適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則應(yīng)提交至【仲裁機構(gòu)/法院】解決。第七條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份有效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：【簽訂日期】簽訂日期：【簽訂日期】北京市區(qū)場地租賃合同(第三篇)合同編號：【合同編號】北京市區(qū)場地租賃合同甲方：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于甲乙雙方就北京市區(qū)場地租賃事宜達成一致意見，特訂立本合同并共同遵守以下條款：第一條租賃房屋信息1.租賃房屋地址：【房屋地址】；2.房屋性質(zhì)：【住宅/商業(yè)用途/辦公等】；3.使用面積：【使用面積】平方米；4.租賃期限：本合同自【起始日期】至【截止日期】；5.租金：甲方每月向乙方支付租金【金額】元，租金按月支付，于每月【日期】前支付給乙方；6.押金：甲方向乙方支付押金【金額】元，押金將在租賃期滿且履行完畢本合同約定義務(wù)后無異議時，無息退還予甲方。第二條使用權(quán)及限制1.乙方同意將房屋提供給甲方作為【具體用途】使用，確保租賃期內(nèi)甲方優(yōu)先使用權(quán)；2.甲方承諾按照租賃房屋的合理使用目的使用房屋，不得將其用于違法活動、影響周邊環(huán)境或損害他人利益的行為；3.甲方需按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理相關(guān)許可手續(xù)，確保房屋使用符合法律規(guī)定；第三條維護及修繕1.甲方在租賃期內(nèi)負責(zé)日常維護房屋，保持房屋的整潔和完好；2.對于因甲方過失造成的房屋損壞，由甲方承擔(dān)修繕費用；第四條合同解除1.本合同期滿后，若雙方無異議，將自動解除；2.未到期解除：一方違約或違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正的，對方有權(quán)提前解除本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；第五條爭議解決本合同履行過程中，如遇到爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民