樣板管理制度

《樣板管理制度》第一章總則第一條編制目的為加強(qiáng)項目施工過程中對關(guān)鍵工序的質(zhì)量控制力度，有效防止質(zhì)量通病及質(zhì)量瑕疵規(guī)范施工工藝標(biāo)準(zhǔn)及施工質(zhì)量控制流程全面提高施工質(zhì)量管理水平，降低客戶投訴率，提升公司產(chǎn)品品牌聲譽(yù),工程部特制定本制度。第二條適用范圍由公司負(fù)責(zé)開發(fā)的湖北省境內(nèi)全部建設(shè)項目均適用本辦法。第二章管理職第三條總經(jīng)理辦公會審定《樣本管理制度。第四條分管副總（1、審核工程部所編制的《樣板管理制度》的實施標(biāo)準(zhǔn)和具體要求；（2、參加涉及外觀效果的進(jìn)場甲供材料和施工樣板的確認(rèn)、驗收。第五條工程部（1、組織編制并修訂《樣本管理制度；（2、編制樣板的具體要求，對樣板先行管理工作進(jìn)行全面控制并組織相關(guān)驗收；（3、監(jiān)督施工單位按要求實施各種樣板；（4、牽頭做好材料樣板封樣工作。第六條合同預(yù)算部（1、合約中明確樣板制度的具體要求；（2、配合工程部管控材料樣板進(jìn)場的時效性及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條開發(fā)設(shè)計部（1、設(shè)計文件中明確樣本的具體要求；（2、參與涉及設(shè)計效果相關(guān)內(nèi)容的樣板的確認(rèn)及驗收。第八條營銷策劃部（1、參與交房樣板的確認(rèn)及驗收，根據(jù)客戶需求提出合理的修改意見。第九條項目監(jiān)理部（1、配合工程部具體實施樣板制度，依據(jù)工程進(jìn)度推動樣板帶路工作的有序開展；（2、配合工程部對施工單位所報審的材料、設(shè)備與封樣進(jìn)行比對和核定。第三章樣板分類管理第十條工法樣板（1工法樣板是由總包單位在工地指定區(qū)域?qū)嵤┑氖┕すに嚇影逭故?，可用于施工人員及現(xiàn)場管理人員培訓(xùn)、學(xué)習(xí)及現(xiàn)場指導(dǎo)，也可用于上級領(lǐng)導(dǎo)及其它單位人員的參觀展示等。（2、工法樣板主要內(nèi)容包括：主體結(jié)構(gòu)及主材展示區(qū)（鋼筋、外墻涂料面層構(gòu)造做法（涂層材質(zhì)、厚度、涂層層數(shù)等、廚衛(wèi)間墻面煙道展（材質(zhì)工藝等室內(nèi)墻體構(gòu)造做（材質(zhì)工藝等、屋面構(gòu)造做法（材質(zhì)，工藝等、電氣線路、給排水材料（室內(nèi)外給排水用管材及配件型號，品牌，材質(zhì)、鋁合金或塑鋼窗安裝構(gòu)造做絲釘、玻璃等、電氣設(shè)備材料（電氣管材、線盒，插座，電線，電（3、實施原則：總包單位在指定區(qū)域做出工法樣板，經(jīng)監(jiān)理、過工法樣板實施為大面積施工的質(zhì)量提供重要保障生產(chǎn)工人及現(xiàn)場管理人員須在施工前通過工法樣板的學(xué)習(xí)觀摩，掌握此工序的關(guān)鍵例體現(xiàn)。第十一條施工樣板（1驗收通過之后，才能展開現(xiàn)場大面積施工。（2、須做施工樣板的部位主要包括但不限于：分部工程分部工程子分部工程必須做樣板的分項工程地下室防水涂料防水層；卷材防水層預(yù)埋管件 預(yù)埋管件；預(yù)留孔洞主體結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu) 構(gòu)造柱；砌體；配筋砌體；砌體頂部斜磚樓梯樓梯踏步建筑裝飾外墻外墻保溫；外墻瓷片；外墻飾面板；外墻涂料；幕墻裝修內(nèi)墻內(nèi)墻毛墻面；內(nèi)墻膩子及涂料門窗抹灰樓地

入戶防盜門；防火門安裝；塑鋼、鋁合金門窗安裝；鋁合金百葉窗其它門窗安裝墻面抹灰；天花抹灰；飄板抹灰；其它裝飾抹灰室內(nèi)毛地面；水泥砂漿地面；塊料地面；樓梯踏步面樓梯扶手制作安裝；陽臺欄板安裝；陽臺、飄窗欄桿制作安裝；窗臺細(xì)部 石；門窗防水；廚房、衛(wèi)生間防水；潔具、洗手盆安裝；衛(wèi)生間排通道；單元入口雨蓬；其它細(xì)部精裝修 精裝修施工需做精裝修樣板間建筑屋通風(fēng)工燃?xì)夤す?、水及排工?/p>

屋面 屋面面層；屋面防水層；屋面保溫；屋面細(xì)部室內(nèi)通風(fēng) 通風(fēng)管道及配件安裝；空調(diào)器安裝位置；空調(diào)洞口；新風(fēng)口、排風(fēng)室內(nèi)燃?xì)?天然氣管道及配件安裝位置；排煙道管道井 管道井內(nèi)管線、量表及閥門布置室內(nèi)、外供熱供熱管道及配件安裝；分水器、集水器安裝位室內(nèi)、外給水給水管道及配件安裝；消火栓安裝室內(nèi)、外排水排水管道及配件安裝；地漏室內(nèi)電氣 強(qiáng)弱配電箱（盤）安裝；開關(guān)、插座安裝建筑電氣 強(qiáng)弱電井 強(qiáng)弱配電箱（盤）安裝；橋架敷室外電氣 建筑物外部裝飾燈具管線安及市政工程

區(qū)間道路

室外管井內(nèi)管道標(biāo)高、坡向、坡度、位置；室外管井內(nèi)接頭、閘閥量表、管道安裝；連鎖磚；道路路基；擋土墻位置、尺寸、強(qiáng)度（3須在建設(shè)單位指定區(qū)域，作出所要求的分項工程施工樣板，經(jīng)建設(shè)、認(rèn)《樣板驗收確認(rèn)表，方可進(jìn)行大面積施工。未驗收通過的，施工單位務(wù)必進(jìn)行整改直至通過驗收為準(zhǔn)整改所造成的經(jīng)濟(jì)損失及工期延誤，施工單位自行承擔(dān)，建設(shè)單位不予計量及工期延期。第十二條材料樣板（）、材料樣板是指主要用于現(xiàn)場施工的材料，需上報監(jiān)理及工程部，經(jīng)驗收合格后，并進(jìn)行樣品歸類存放，才能用于現(xiàn)場施工。（地板及踢腳線；潔具五金等。（3“封樣并簽《材料封樣表建設(shè)單位現(xiàn)場配置專用放“封樣”樣品的房間，并建立《材料封樣管理臺帳，以備材料進(jìn)場時的比對和驗收。第十三條交房樣板（）、交房樣板是指全部施工完成，達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的樣板。（房標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)層公共部位精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)首層大堂精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)層外墻交房標(biāo)準(zhǔn)等。（3認(rèn)《樣板驗收確認(rèn)表，經(jīng)驗收確認(rèn)后按照交房樣板實施交付施工及驗收。第四章樣板管理流第十四條樣板流程（施工單位根據(jù)建設(shè)單位工程部交底要求樣板實施前14天，提交《樣板實施計劃表《樣板實施方案，計劃應(yīng)操作可行，施工方案應(yīng)要求明確、標(biāo)準(zhǔn)清晰；（2、監(jiān)理單位收到《樣板實施計劃表《施工樣板實施方案》后7日內(nèi)完成審核同時編制好施工樣板監(jiān)理細(xì)則后一并提交建設(shè)單位審核；（3《施工樣板實施方案，仍需重點審核是否能滿足質(zhì)量、進(jìn)度要求等，審核通過后，報送分管副總審批最終審批確認(rèn)后由建設(shè)單位工程部監(jiān)理單位及施工單位各存檔一份，作為工程驗收依據(jù)；（4《施工樣板實施方案。（5、樣板完成后，施工單位自檢合格后，報送監(jiān)理單位復(fù)檢。認(rèn)表。（6、附表：樣板驗收確認(rèn)表樣板驗收確認(rèn)表樣板名稱樣板名稱施工單位 施工時間施工部位樣板情匯報