國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方合法擁有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，宗地編號(hào)為____，地塊位于____，土地面積為____平方米。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為轉(zhuǎn)讓價(jià)款，用于購(gòu)買甲方所持有的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款期限，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，分____次等額支付給甲方，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部文件、資料。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日請(qǐng)注意，以上合同文檔僅作為示例，具體條款和內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（擔(dān)保方）：鑒于甲方擁有合法的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，且有意向?qū)⑵滢D(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易的順利進(jìn)行并保障甲方的合法權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，并引入第三方作為擔(dān)保方，以增強(qiáng)合同的履行保障。第一條第三方擔(dān)保責(zé)任第三方作為本合同的擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方因乙方違約所造成的損失承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方保證在乙方違約的情況下，無(wú)條件履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理相關(guān)手續(xù)等。第二條甲方權(quán)益保障2.1優(yōu)先受償權(quán)：在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求第三方代為履行合同約定的義務(wù)，并優(yōu)先受償因乙方違約而產(chǎn)生的損失。2.2權(quán)利限制：甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，有權(quán)要求乙方不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方，以保障甲方的合法權(quán)益。2.3合同變更：甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更合同內(nèi)容，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。變更事項(xiàng)需通知乙方及第三方，并經(jīng)乙方同意。第三條乙方違約責(zé)任及限制3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。3.2乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3乙方在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除合同。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：轉(zhuǎn)讓價(jià)款×違約比例。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)確保乙方的履行能力，如乙方違約，第三方應(yīng)無(wú)條件履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供一份書面擔(dān)保，擔(dān)保金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的全額。第五條爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因本合同的簽訂、履行所發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：第三方（擔(dān)保方）：簽訂日期：____年____月____日第三方主體作為擔(dān)保方介入本合同，旨在提高合同的履行保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。在甲方權(quán)益主導(dǎo)的原則下，本合同明確了甲方的優(yōu)先受償權(quán)、權(quán)利限制以及違約責(zé)任等條款，充分保障了甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，通過(guò)增加乙方的違約及限制條款，強(qiáng)化了對(duì)甲方權(quán)益的保護(hù)。第三方的主體介入，使得合同更具可執(zhí)行性，有利于交易的順利完成。##第七條甲方特殊權(quán)益保護(hù)7.1甲方保留在特定情況下回購(gòu)轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)利，具體回購(gòu)價(jià)格、條件和程序在本合同附件中詳細(xì)規(guī)定。7.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓土地進(jìn)行臨時(shí)使用，包括但不限于進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、臨時(shí)性建設(shè)等，但需確保不損害土地的完整性和未來(lái)開發(fā)價(jià)值。第八條乙方商業(yè)秘密保護(hù)8.1乙方同意對(duì)甲方提供的與轉(zhuǎn)讓土地相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為泄露信息所可能導(dǎo)致甲方損失的實(shí)際金額的兩倍。第九條甲方品牌和形象保護(hù)9.1乙方同意在轉(zhuǎn)讓土地的開發(fā)和經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得使用與甲方品牌和形象相沖突的標(biāo)識(shí)。9.2乙方違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條違約責(zé)任的具體實(shí)施10.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，違約金的目的在于補(bǔ)償甲方因乙方違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.2乙方支付違約金后，仍需履行合同約定的義務(wù)，如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受其他損失，甲方仍有權(quán)要求乙方予以賠償。第十一條第三方擔(dān)保的補(bǔ)充條款11.1第三方同意在乙方違約時(shí)，立即按照甲方的要求履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。11.2第三方同意在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付因追償所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第十二條合同的變更和終止12.1本合同的任何變更或終止，均需甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同終止后，甲方仍有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金。第十三條法律的適用和管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2任何爭(zhēng)議均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1本合同的任何附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。14.2本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議的成立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均獨(dú)立于任何甲方與第三方之間的其他合同或