2024公司場地的租賃合同

2024公司場地的租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，乙方承租該房產(chǎn)作為_______使用。1.2租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在每個租賃期的開始之日支付該租賃期的租金。2.3乙方支付租金的方式為每月的_______日前，以_______方式支付給甲方。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期內(nèi)因使用房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、電話費(fèi)用等。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的基本設(shè)施，確保房產(chǎn)的基本設(shè)施正常運(yùn)行。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施，確保房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施正常使用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并支付給乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或乙方未按照約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件

3.租金支付證明

4.維修費(fèi)用支付證明

5.水、電、物業(yè)管理費(fèi)用支付證明

6.合同解除證明

7.違約賠償計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)，或乙方未按照約定支付租金

2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失

3.甲方未按照約定維修房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響

4.甲方未按照約定提前解除合同，或乙方未按照約定提前解除合同

5.乙方未按照約定支付違約賠償三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。

4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。

5.違約行為：指違反合同約定的一方行為。

6.違約賠償：指違約方因違約行為而需支付給守約方的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證問題：如房產(chǎn)證丟失或未辦理，應(yīng)盡快辦理或補(bǔ)辦，以免影響合同執(zhí)行。

2.租金支付問題：如乙方未能按時支付租金，甲方應(yīng)及時提醒乙方，必要時可終止合同。

3.維修問題：如房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修并索賠。

4.合同解除問題：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.違約問題：如一方違約，守約方應(yīng)及時提出違約要求，并提供相關(guān)證據(jù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所