租賃門面合同書（長期）

租賃門面合同書（長期）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法使用權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)；（2）負(fù)責(zé)門面的整體維修、保養(yǎng)，確保門面設(shè)施安全、正常使用；（3）承擔(dān)門面及相關(guān)設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)用；4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守租賃合同規(guī)定；（2）合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途；（3）承擔(dān)租賃期間門面內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（4）承擔(dān)租賃期間門面內(nèi)的安全生產(chǎn)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供門面或未能保障乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日以上為一份詳細(xì)的租賃門面合同書（長期）示例，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。請(qǐng)注意，該合同僅供參考，實(shí)際簽訂合同時(shí)，請(qǐng)務(wù)必遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方權(quán)益。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方主體）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其門面出租給乙方使用，乙方承租甲方門面事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條第三方主體責(zé)權(quán)利2.1丙方作為第三方主體，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。2.2丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，乙方應(yīng)予以配合。2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取租金，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)將租金支付給甲方。2.4丙方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約所產(chǎn)生的所有損失，包括但不限于甲方租金損失、甲方維權(quán)費(fèi)用等。第三條租金及支付方式3.1門面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)按照合同約定，隨時(shí)對(duì)門面進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)，確保門面的安全、正常使用。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.3甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求。4.4甲方在租賃期間所享有的門面使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益，在任何情況下均不受影響。第五條乙方違約及限制條款5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.4乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________丙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________丙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日第三方主體丙方的介入，旨在確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及甲方要求，同時(shí)保障甲方的權(quán)益。通過明確丙方的監(jiān)管職責(zé)、違約責(zé)任以及限制條款，甲方在租賃過程中的權(quán)益得到了充分保障。甲方在租金收取、門面使用等方面擁有了更多的權(quán)利，有效提升了甲方的利益。丙方的介入，既有助于規(guī)范乙方的經(jīng)營行為，又有助于維護(hù)甲方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了甲方為主導(dǎo)的目的和意義。##第八條甲方特殊權(quán)益8.1甲方保留對(duì)門面進(jìn)行整體改造、升級(jí)的權(quán)利，乙方應(yīng)無條件配合，丙方應(yīng)確保改造、升級(jí)過程的順利進(jìn)行。8.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)狀況和自身業(yè)務(wù)需求，調(diào)整乙方的經(jīng)營范圍和業(yè)態(tài)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的要求。8.3甲方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，要求乙方按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行門面的裝修和布置，以符合甲方的品牌形象和經(jīng)營策略。8.4甲方在租賃期間所享有的門面所有權(quán)和使用權(quán)，在任何情況下均不受影響，乙方不得以任何理由侵犯甲方的所有權(quán)和使用權(quán)。第九條乙方經(jīng)營限制9.1乙方不得在門面內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于非法集會(huì)、銷售假冒偽劣商品等。9.2乙方不得擅自改變門面的外觀和結(jié)構(gòu)，不得在門面外墻上懸掛任何廣告牌或其他設(shè)施。9.3乙方不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，須事先征得甲方的書面同意。9.4乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全、衛(wèi)生管理等相關(guān)法律法規(guī)，確保門面安全、整潔。第十條丙方監(jiān)管職責(zé)10.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行巡查，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合甲方和丙方的要求。10.2丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，及時(shí)采取措施予以制止，并通知甲方。10.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行違約處理，包括但不限于督促乙方改正違約行為、協(xié)助甲方收取違約金等。10.4丙方應(yīng)對(duì)乙方的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方的經(jīng)營透明，防止乙方逃避稅收等法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1乙方違反本合同的任何條款，甲方均有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。11.2乙方未按約定支付租金的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。11.3乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.4丙方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致乙方違約的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.2合同的變更或解除，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十三條第三方介入的意義和目的第三方主體丙方的介入，旨在通過專業(yè)的管理和監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益得到最大化的實(shí)現(xiàn)。丙方的介入，不僅提高了門面的經(jīng)營效益，也提升了甲方的品牌形象，增強(qiáng)了甲方在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。通過丙方的監(jiān)管和協(xié)調(diào)，甲方能夠更加專注于自身的核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。本合同的訂立，是在甲乙丙三方平等、自