2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書

2024養(yǎng)老院租賃經(jīng)營合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的養(yǎng)老院物業(yè)（包括但不限于房屋、場地、設(shè)施等）租賃給乙方使用。1.2乙方同意租賃甲方上述物業(yè)，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________開戶行：__________三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，合法經(jīng)營養(yǎng)老院業(yè)務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中，嚴(yán)格遵守消防安全、食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，確保養(yǎng)老院運(yùn)營安全。3.3乙方應(yīng)在租賃期間，保障甲方物業(yè)的安全、完整，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本設(shè)施維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)保養(yǎng)和維修，確保養(yǎng)老院的正常運(yùn)營。五、合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、違約責(zé)任6.1如甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2如乙方未能按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。七、爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.養(yǎng)老院物業(yè)權(quán)屬證明文件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.租金支付證明文件6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)8.經(jīng)營許可證和相關(guān)批準(zhǔn)文件9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物業(yè)，視為違約。2.乙方未能按照合同約定支付租金，視為違約。3.乙方未按照約定使用和維護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。4.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)維護(hù)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)允許開展業(yè)務(wù)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施損壞：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用。2.租金支付糾紛：查閱合同條款，確認(rèn)租金支付時(shí)間和方式，必要時(shí)可通過法律途徑解決。3.經(jīng)營許可問題：確保乙方具備相關(guān)經(jīng)營許可證，如有缺失，及時(shí)辦理。4.消防安全檢查：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保養(yǎng)老院運(yùn)營安全。5.合同變更與解除：書面溝通，協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有養(yǎng)老院物業(yè)，尋求合作伙伴進(jìn)行經(jīng)營。2.乙方具備養(yǎng)老院經(jīng)營能力，尋求合適的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營。3.雙方就物業(yè)租賃、經(jīng)營權(quán)、責(zé)任、權(quán)益