合同范本之認(rèn)購合同和購房合同

合同范本之認(rèn)購合同和購房合同第一條合同主體本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡稱“出售方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡稱“購買方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條認(rèn)購項(xiàng)目甲方同意向乙方出售，乙方同意購買位于_______（項(xiàng)目名稱）的_______（房產(chǎn)類型），具體信息如下：房產(chǎn)編號(hào)：____________位置：____________面積：____________價(jià)格：____________付款方式：____________第三條付款條款乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)______元作為定金。剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方同意按照_______（付款方式）進(jìn)行支付。付款期限自本合同簽訂之日起_______天內(nèi)完成。第四條交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。第五條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。第七條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日第一條合同主體本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡稱“出售方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡稱“購買方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條房屋信息甲方同意向乙方出售位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)編號(hào)：____________房屋類型：____________建筑面積：____________土地使用權(quán)面積：____________第三條價(jià)格及付款雙方同意房屋總價(jià)為人民幣_(tái)______元。乙方同意按照以下方式支付房款：定金：人民幣_(tái)______元，在本合同簽訂時(shí)支付；首付款：人民幣_(tái)______元，在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；剩余房款：人民幣_(tái)______元，通過_______（貸款機(jī)構(gòu)/其他方式）支付。第四條交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)月內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。第五條質(zhì)量及保修甲方保證房屋符合_______（相關(guān)法規(guī)/標(biāo)準(zhǔn)）的要求。甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，并承諾在交付后_______年內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條違約責(zé)任如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。第七條爭議第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)第三方主體介入的認(rèn)購合同和購房合同第一條合同主體及第三方介入本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：甲方（以下簡稱“出售方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（以下簡稱“購買方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________丙方（以下簡稱“第三方”）：名稱：____________注冊(cè)地址：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第二條第三方的主體職責(zé)丙方作為獨(dú)立的第三方，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方履行合同的過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同的順利執(zhí)行。丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。丙方應(yīng)協(xié)助甲方確保乙方的付款義務(wù)得到履行，包括但不限于代收代付房款等。第三條甲方權(quán)益保障甲方應(yīng)按照合同約定向乙方出售房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求丙方對(duì)乙方的付款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時(shí)足額支付房款。甲方在合同履行過程中遇到問題，有權(quán)要求丙方進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。第四條乙方的義務(wù)及限制乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房款，并接受丙方的監(jiān)督。乙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下完成房屋的交付及驗(yàn)收手續(xù)。乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并接受丙方的調(diào)解和處理。第五條違約責(zé)任及第三方調(diào)解如甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金。丙方有權(quán)要求甲方履行合同或賠償乙方損失。如乙方未按合同約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。丙方有權(quán)要求乙方履行合同或賠償甲方損失。丙方應(yīng)公正、中立地調(diào)解甲乙雙方的違約爭議，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。第六條第三方介入的意義和目的丙方的介入有助于確保合同的履行，降低甲乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)。丙方可以提供專業(yè)的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。丙方的介入有助于解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第七條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為出售方，有權(quán)要求丙方保障其合法權(quán)益，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)有利于確保房產(chǎn)交易的安全和順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保房款的按時(shí)足額支付。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日##第八條丙方的額外責(zé)任和權(quán)益丙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于合同履行監(jiān)督、爭議協(xié)調(diào)、款項(xiàng)代收代付等額外責(zé)任。丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和文件。丙方因履行額外責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第九條甲方對(duì)丙方的授權(quán)甲方授權(quán)丙方在其授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與乙方之間的合同事宜。甲方對(duì)丙方的授權(quán)不得違反本合同的任何條款。丙方在行使授權(quán)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的指示和本合同的約定。第十條丙方的賠償責(zé)任如丙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。丙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同的變更和終止本合同的任何變更或終止，均需甲乙丙三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。本合同終止后，丙方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。本合同終止后，丙方對(duì)甲方和乙方之間的合同事項(xiàng)不再承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條適用法律和爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________丙方