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2024倉庫房屋租賃協(xié)議書合同編號:__________甲方(出租方):注冊地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:乙方(承租方):注冊地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于甲方擁有倉庫房屋的所有權(quán),并愿意將其出租給乙方使用;乙方愿意租賃甲方倉庫房屋,并按照約定的條款支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商,就倉庫房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的倉庫房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,房屋面積為__________平方米。1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):__________元整(小寫):¥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后,乙方按甲方要求遷離租賃房屋,并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞,乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全標準,不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得損害房屋設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按約定支付租金,并遵守國家法律法規(guī),不得從事違法經(jīng)營活動。4.4租賃期間,如房屋發(fā)生意外損毀,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任。第五條違約責任5.1甲方未按約定提供租賃房屋的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。5.3雙方未按約定履行本協(xié)議的,守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__________年__________月__________日附件一:房屋設(shè)施設(shè)備清單1.門鎖:__________把2.窗戶:__________扇3.燈光:__________盞4.插座:__________個5.空調(diào):__________臺6.熱水器:__________臺7.網(wǎng)絡(luò):__________8.其他:__________一、附件列表:1.房屋設(shè)施設(shè)備清單
2.租賃合同專用章
3.租賃房屋現(xiàn)狀照片
4.租賃房屋整改記錄
5.租金支付憑證
6.房屋維修記錄
7.租賃合同變更協(xié)議
8.房屋交付驗收單二、違約行為及認定:1.甲方未按約定提供租賃房屋,或房屋存在重大瑕疵影響乙方正常使用的,視為甲方違約。
2.乙方未按約定支付租金,或未按約定使用房屋導(dǎo)致房屋損壞的,視為乙方違約。
3.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他條款,守約方有權(quán)要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有租賃房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。
2.承租方:指租賃甲方出租房屋的自然人、法人或其他組織。
3.租金:指乙方按照約定向甲方支付的租賃房屋使用費。
4.租賃期限:指雙方約定租賃房屋的時間長度。
5.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞:及時通知甲方,由甲方負責維修或更換。維修期間,乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。
2.租金支付糾紛:查看支付憑證,核對雙方銀行流水,如有爭議,可尋求法律途徑解決。
3.房屋用途變更:雙方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議,調(diào)整租金。
4.房屋提前解除租賃:雙方協(xié)商一致后,簽訂解除協(xié)議,按約定辦理相關(guān)手續(xù)。
5.遇
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