2024二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本

2024二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本合同編號：__________二手房轉(zhuǎn)讓合同樣本甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，實(shí)際用途為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。乙方付款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證該房屋在過戶過程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。4.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房價款。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證5.房屋買賣合同簽字文本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致房屋過戶出現(xiàn)問題，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。4.乙方未配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋。2.房屋所有權(quán)：房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶：將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。4.違約：合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋過戶稅費(fèi)問題：提前了解并準(zhǔn)備相關(guān)稅費(fèi)支付憑證。2.身份證明不齊全：及時辦理或補(bǔ)充身份證明文件。3.房屋現(xiàn)狀與約定不符：在簽訂合同前，詳細(xì)檢查房屋現(xiàn)狀，并在合同中明確約定。4.甲方不配合過戶：與甲方溝通協(xié)商，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。5.乙方延遲付款：按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)