2024二手房交易協(xié)議

2024二手房交易協(xié)議合同編號：__________二手房交易協(xié)議1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向賣方支付房價款。2.3買方支付房價款的方式如下：（1）買方自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的____%。（2）買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付房價款的剩余____%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.2買方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議第二條約定房價款的____%。4.2買方未按本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。4.3賣方未按本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.付款憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按約定時間和方式支付房價款2.賣方未按約定時間和方式交付房產(chǎn)3.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.任何一方違反協(xié)議導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額3.違約金：違反協(xié)議約定所需支付的賠償金4.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)5.房產(chǎn)交付：賣方將房產(chǎn)實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的時間點(diǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房價款延遲：解決辦法：提醒買方按照約定時間支付房價款，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方延遲交付房產(chǎn)：解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付房產(chǎn)，逾期交付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：對照房產(chǎn)現(xiàn)狀照片和約定內(nèi)容，協(xié)商解決或按約定承擔(dān)責(zé)任。5.遇到爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：