2024上海房地產(chǎn)居間合同范本

2024上海房地產(chǎn)居間合同范本合同編號：__________合同雙方：姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為出售/購買房屋，乙方為居間方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于上海市________區(qū)________街道________號，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋建成年代：________________1.5房屋面積：________________平方米1.6房屋戶型：________________1.7房屋樓層：________________1.8房屋朝向：________________第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的購房/出售方，并協(xié)助雙方達(dá)成購房/出售協(xié)議。2.2乙方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢、介紹、帶看、談判等服務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3乙方應(yīng)如實向甲方介紹房屋的實際情況，包括房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、市場行情等。2.4乙方應(yīng)保密甲方的個人信息及購房/出售意愿，不得泄露給第三方。第三條居間費用及支付方式3.1乙方的居間服務(wù)費用為人民幣____元（大寫：________________元整）。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起____日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的一半，即人民幣____元（大寫：________________元整）。3.3房屋交易成功后，甲方應(yīng)按實際交易金額的__%向乙方支付剩余的居間服務(wù)費用。3.4乙方提供發(fā)票，甲方依法開具支付憑證。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同居間服務(wù)費用的__%。4.2乙方未如實向甲方介紹房屋情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易成功之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋所有權(quán)證

3.房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有）

4.房屋租賃合同（如有）

5.房屋抵押證明（如有）

6.購房首付款證明

7.購房貸款相關(guān)文件

8.居間服務(wù)費用支付憑證

9.房屋交易稅費相關(guān)文件

10.房屋交接單

11.房屋維修基金相關(guān)文件

12.其他與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間、地點、價格將房屋出售給乙方，或乙方未按照合同約定購買甲方房屋的，視為違約。

2.甲方未如實向乙方介紹房屋實際情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。

3.乙方未按照合同約定時間、地點、價格向甲方購買房屋，或甲方未按照合同約定將房屋出售給乙方的，視為違約。

4.乙方未如實向甲方介紹房屋實際情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，視為違約。

5.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋出售方。

2.乙方：指房地產(chǎn)居間方。

3.居間服務(wù)費用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)所收取的費用。

4.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。

5.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證書。

6.購房首付款：指購房者首次支付的購房款。

7.購房貸款：指購房者通過銀行貸款方式支付購房款。

8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

9.房屋交接單：指房屋買賣雙方在房屋交付時簽署的確認(rèn)單，用以確認(rèn)房屋交付情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方拖延履行合同，乙方可以催告甲方履行合同，如甲方仍不履行，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未如實介紹房屋情況，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。

4.房屋交易過程中涉及到稅費問題，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理，如有疑問，可以咨詢專業(yè)稅務(wù)師。

5.房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向相關(guān)機構(gòu)投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為出售房屋，尋找合適的購買者。

2.乙方為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)