2024公司物業(yè)管理合同

2024公司物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，共有建筑物面積約為_(kāi)_________平方米，土地面積約為_(kāi)_________平方米。1.2物業(yè)類型為：__________。1.3物業(yè)所有權(quán)人為甲方。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共秩序的維護(hù)；（5）消防安全管理；（6）物業(yè)內(nèi)部道路、停車(chē)場(chǎng)的管理；（7）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)；（8）其他約定事項(xiàng)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。三、服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。3.2合同期滿前，甲方如需繼續(xù)委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可按原協(xié)議條件續(xù)簽合同。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元/月。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，每季度末月__________日前支付下一個(gè)季度的物業(yè)管理費(fèi)。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。五、合同的變更和解除5.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并支付違約金。6.3甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并依法追究甲方責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日乙方（簽字/蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)基本情況說(shuō)明書(shū)2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.合同變更和解除申請(qǐng)表5.違約金計(jì)算公式6.爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)7.合同履行監(jiān)督記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容不完整、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，包括延遲支付、部分支付、拒絕支付等。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.物業(yè)：指位于特定地點(diǎn)，由甲方所有或管理的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。3.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)，向甲方收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用爭(zhēng)議：通過(guò)雙方協(xié)商確定費(fèi)用的合理性，必要時(shí)可請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)評(píng)估。2.服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理要求進(jìn)行改進(jìn)，嚴(yán)重不符可解除合同。3.合同履行不符：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過(guò)法律途徑解決。4.合同變更和解除：書(shū)面協(xié)議，并明確變更或解除的條件和程序。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)的物業(yè)管理。2.適用于