2024三方商鋪?zhàn)赓U合同

2024三方商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________丙方（保證方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀為__________，乙方同意在租賃期內(nèi)進(jìn)行合理裝修和使用。1.3乙方租賃商鋪的用途為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。4.3租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀照片3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明5.丙方擔(dān)保函6.商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件7.租金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.甲方未按約定維修：指甲方未履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：指乙方未按照合同約定辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。4.合同變更或解除未協(xié)商一致：指任何一方要求變更或解除本合同，未提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.保證方：指為承租方履行合同提供擔(dān)保的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方支付滯納金；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定維修：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)商鋪，確保乙方正常使用。如甲方未履行維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方未辦理保險(xiǎn)：甲方有權(quán)要求乙方辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)條款及保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)解除合同。4.合同變更或解除未協(xié)商一致：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。如未協(xié)商一致，提出變更或解除的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有