2024前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

2024前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的受托方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責對甲方物業(yè)進行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。1.2乙方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和維修工作，保持公共區(qū)域的整潔和美觀。1.3乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行安全巡查，確保物業(yè)的安全狀況。1.4乙方應協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的各類事宜，提供必要的協(xié)助和支持。第二條物業(yè)管理服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。如雙方協(xié)商一致，可以提前解除協(xié)議。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細明細。第四條支付方式4.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間，將物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。4.2甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，應注明付款用途為物業(yè)管理服務(wù)費用。4.3乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用后，應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如果乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)。如果乙方在合理期限內(nèi)仍未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件

3.甲方物業(yè)的房產(chǎn)證復印件

4.物業(yè)管理服務(wù)費用明細表

5.物業(yè)管理服務(wù)合同履行證明

6.乙方物業(yè)管理服務(wù)團隊人員名單及相關(guān)資質(zhì)證明

7.物業(yè)安全管理方案

8.物業(yè)綠化和清潔管理方案

9.物業(yè)設(shè)施維護保養(yǎng)計劃

10.甲方（委托方）與乙方（受托方）的聯(lián)系方式清單二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定為違約行為。

2.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認定為違約行為。

3.甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持，認定為違約行為。

4.乙方未按照約定對物業(yè)進行安全巡查，認定為違約行為。

5.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細明細，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方的要求，對甲方物業(yè)進行日常管理工作，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維修工作，以及安全巡查等工作。

2.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。

3.違約行為：指一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行義務(wù)不符合約定的行為。

4.損失：指一方因?qū)Ψ竭`約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，提醒甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用，必要時可依法向甲方追討欠款。2.問題：乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未能履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：甲方未按照約定提供必要的協(xié)助和支持。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，說明甲方協(xié)助和支持的重要性，爭取甲方配合履行合同義務(wù)。4.問題：乙方未按照約定對物業(yè)進行安全巡查。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)履行安全巡查義務(wù)，如乙方在合理期限內(nèi)仍未能履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理服務(wù)公司的情況。

2.適用于新建住宅小區(qū)、商業(yè)綜合