城市綜合體租賃居間服務(wù)合同

城市綜合體租賃居間服務(wù)合同合同編號(hào)：__________城市綜合體租賃居間服務(wù)合同第一條租賃物業(yè)及用途第二條租賃期限第三條租金及支付方式第四條押金4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)交割5.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)維修、保養(yǎng)費(fèi)用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物業(yè)辦理保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更和解除8.2除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第九條違約責(zé)任9.1本合同各方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.2違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×1一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證明文件3.居間服務(wù)協(xié)議4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻5.保險(xiǎn)單據(jù)6.租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證8.押金支付憑證9.合同變更或解除的書面通知10.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供租賃物業(yè)，或租賃物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定支付租金或押金，或未能合理使用租賃物業(yè)，視為乙方違約。3.丙方未能按照居間服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或未能協(xié)助甲方和乙方履行合同，視為丙方違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物業(yè)的所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中乙方，租賃出租方物業(yè)用于經(jīng)營或居住的一方。3.居間方：指本合同中丙方，為出租方和承租方提供租賃居間服務(wù)的一方。4.租賃期限：指本合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間長度。5.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。7.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延遲交付日期。若延遲原因持續(xù)存在，雙方可協(xié)商延長租賃期限。2.租金支付糾紛：甲方應(yīng)提供清晰的租金支付記錄，乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如有糾紛，可協(xié)商解決或依法解決。3.物業(yè)損壞維修：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并將維修費(fèi)用告知乙方。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.保險(xiǎn)辦理問題：乙方應(yīng)按照甲方要求辦理保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單副本。如乙方未能辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理。5.合同變更或解除糾紛：任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，依法解決。五、所有應(yīng)用場景：1.城市綜合體物業(yè)租