手房購房簽合同流程

手房購房簽合同流程合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（買受人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出賣的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2該房屋的用途為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的瑕疵。第二條購買價格2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋過戶至乙方名下的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔房屋的一切費用及責任。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。4.2甲方對該房屋的保修期為____年，自交付之日起計算。4.3甲方在保修期內(nèi)對該房屋進行維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明復(fù)印件6.付款憑證復(fù)印件7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準的，視為甲方違約。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗的，視為甲方違約。3.乙方未按照約定時間支付購房款，或逾期支付的，視為乙方違約。4.乙方未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他問題的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中擁有房屋所有權(quán)的一方。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中購買房屋并支付購房款的一方。3.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買房屋的價格。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定標準。解決辦法：乙方可以要求甲方修復(fù)不符合質(zhì)量標準的部位，或要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以要求甲方履行協(xié)助過戶的義務(wù)，或要求甲方支付違約金。4.問題：乙方逾期支付購房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定使用房屋。解決辦法：甲方可以要求乙方按照約定使用房屋，并要求乙方承擔損壞或其他問題的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.手房買賣合同適用