電影制作工作室租賃合同樣本

電影制作工作室租賃合同樣本合同編號(hào)：__________電影制作工作室租賃合同出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的電影制作工作室，具備合法的經(jīng)營資格和租賃條件；承租方愿意租賃該工作室進(jìn)行電影制作活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃工作室及設(shè)施1.2租賃物的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金每__________支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.2承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行電影制作活動(dòng)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。如因承租方保管不善導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修。如因維修導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物的，出租方應(yīng)相應(yīng)減少租金。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。5.2如承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同。5.3如出租方未按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，承租方有權(quán)提前解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，造成承租方損失的，應(yīng)予以賠償。6.3承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.租賃物使用許可證6.租賃物結(jié)構(gòu)和安全檢測報(bào)告7.租賃合同解除或終止協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金2.未按約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施3.未合理使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途4.未妥善保管租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞5.提前解除或終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致6.未在約定時(shí)間內(nèi)維修租賃物7.未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物及相關(guān)設(shè)施三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃物用于電影制作活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如遇到承租方逾期支付租金，可先進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定收取滯納金，或依法解除合同。2.租賃物提供問題：如遇到出租方未按約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施，可要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)提供，并有權(quán)要求賠償。3.租賃物使用問題：如遇到承租方未合理使用租賃物，改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，可要求承租方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償。4.租賃物維修問題：如遇到出租方未按約定維修租賃物，可要求出租方在約定時(shí)間內(nèi)維修，并有權(quán)要求減少租金。5.合同解除或終止問題：如遇到雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署解除或終止協(xié)議，并按約定處理后續(xù)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場景：1.電影制作公司租賃工作室