集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________集體房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（出賣人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為_______，實際使用情況為_______。1.3甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響房屋轉(zhuǎn)讓的情形。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：____________________元整）的價格購買標(biāo)的房屋。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項人民幣_______元（大寫：____________________元整）于辦理房屋過戶手續(xù)時支付給甲方。第三條交付及過戶（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）水、電、燃氣、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施齊全，且功能正常。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，標(biāo)的房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，由甲方負責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合轉(zhuǎn)讓時的法律法規(guī)要求，不存在任何違法行為。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和時間支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為_______‰）。4.4乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如乙方需要對房屋進行改動，應(yīng)提前征得甲方同意。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證明文件2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.房屋平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.家具、家電清單7.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式8.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議約定時間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未保證對標(biāo)的房屋享有合法的所有權(quán)，導(dǎo)致房屋權(quán)屬糾紛。3.乙方未按照本協(xié)議約定時間支付款項。4.乙方未合理使用標(biāo)的房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.集體所有制企業(yè)：指企業(yè)財產(chǎn)屬于集體所有，職工參加企業(yè)勞動，分享企業(yè)收益的經(jīng)濟組織。2.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方出賣給乙方的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。3.定金：指乙方為保證本協(xié)議的履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付標(biāo)的房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間交付標(biāo)的房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.標(biāo)的房屋不符合約定條件：解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋符合轉(zhuǎn)讓時的法律法規(guī)要求，如不符合，甲方應(yīng)負責(zé)整改，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方未能按時支付款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付款項，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需要改動，應(yīng)征得甲方同意。五、所有應(yīng)用場景：1.集體所有制企業(yè)出賣房屋給買