房屋歸屬權(quán)簡單協(xié)議書

房屋歸屬權(quán)簡單協(xié)議書合同編號：__________房屋歸屬權(quán)簡單協(xié)議書甲方（出售方）：乙方（購買方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________，房屋所有權(quán)證號__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號__________。1.3該房屋目前處于__________狀態(tài)（已出租/未出租）。如已出租，則甲方應負責在交付房屋前向乙方說明租賃合同的主要內(nèi)容，并保證買賣交易不影響租賃合同的履行。二、房價款及支付方式2.1雙方確認，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應雙倍返還定金。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元。2.3房價款支付完成后，甲方應將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。三、交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應保證其是該房屋的合法所有權(quán)人，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔全部責任。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。四、其他約定4.1本協(xié)議簽訂后，甲方應按照約定時間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能。4.2乙方應按照約定時間支付房價款，并按照約定承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護房屋的正常使用和物業(yè)管理。4.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：____年__月__日（本頁無，簽字蓋章后生效）甲方（出售方）簽字：__________乙方（購買方）簽字：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.租賃合同（如已出租）5.付款憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題。2.甲方未保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方所有權(quán)的事項。3.乙方未按照約定時間支付房價款。4.乙方未按照約定承擔過戶費用。5.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，導致房屋的正常使用和物業(yè)管理受到影響。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對土地使用、收益和處置的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法定程序。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延遲交房時間，或要求甲方支付違約金。2.交付的房屋存在質(zhì)量問題：乙方可以要求甲方修復或賠償。3.甲方未保證房屋權(quán)利糾紛：乙方可以要求甲方承擔法律責任，包括但不限于雙倍返還定金。4.乙方未按約定時間支付房價款：甲方可以與乙方協(xié)商延遲付款時間，或要求乙方支付違約金。5.乙方未按約定承擔過戶費用：甲方可以要求乙方支付。6.雙方未遵守法律法規(guī)：雙方應依法履行合同，遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應用場景：本合同適用于個人之間