2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議電子版（三篇）

第7頁共7頁2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議電子版合同編號：_____出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《北京市生活消費(fèi)品、生產(chǎn)資料市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃場地乙方承租甲方_____（層/廳）____號場地,面積____平方米,用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房面積____平方米,庫房位置為_____.第二條租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____年_____個(gè)月;其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。第三條租金本合同租金實(shí)行（一年/半年/季/月）支付制,租金標(biāo)準(zhǔn)為_____;租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/_____）;第一次租金的支付時(shí)間為____年____月____日,第二次租金的支付時(shí)間為____年____月____日至____年____月____日。第四條保證金是否收取保證金由雙方協(xié)商約定,相關(guān)事宜見《北京市市場場地租賃保證金合同》。第五條保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________.乙方自行投保的范圍為：________________________________.第六條甲方權(quán)利義務(wù)1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件,保障乙方正常經(jīng)營。4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動(dòng)。5.應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理,維護(hù)并改善市場的整體形象,包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計(jì);市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);___________________________________.6.應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;_________________________________________________________________.7.做好市場的整體廣告宣傳,并保證每年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場當(dāng)年租金總額的_____%.第七條乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格,并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法亮證照經(jīng)營。3.應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。4.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。5.應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.應(yīng)按照約定的用途,本著公平合理、誠實(shí)信用的原則依法經(jīng)營,不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。7.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應(yīng)先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù),并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。9.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。第八條合同的解除乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按照____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：1.在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。2.未按照約定的用途使用場地,經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。3.利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人,或和其他租戶交換場地的。6.逾期____日未支付租金或水電、____等費(fèi)用的。7.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動(dòng)的。9.違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前____日書面通知對方,經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照____的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應(yīng)減收相應(yīng)的租金,并退還保證金及利息。第九條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的,應(yīng)減收相應(yīng)租金,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的,應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_____%的違約金。第十條免責(zé)條款因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的,本合同自動(dòng)解除,應(yīng)退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第_____種方式：1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應(yīng)提前____日書面通知甲方,甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán),如乙方無意續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前____日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后____日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十三條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決,協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）：1.提交北京仲裁委員會(huì)仲裁;2.依法向____人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的,乙方依照本合同享有的承租權(quán)利不受影響。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式_____份,甲方_____份,乙方_____份,_____.第十六條雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。出租人（章）：_____承租人（章）：_____住所：_____住所：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____營業(yè)執(zhí)照號碼：_____市場登記證號碼：_____身份證號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____電話：_____電話：_____簽訂時(shí)間：_____簽訂地點(diǎn)：_____2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議電子版（2）甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲方擁有北京市的指標(biāo)名額，并愿意將部分指標(biāo)名額進(jìn)行租賃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃指標(biāo)的內(nèi)容1.1甲方將北京市的指標(biāo)名額（以下簡稱“指標(biāo)”）出租給乙方，租賃的指標(biāo)包括但不限于車輛指標(biāo)、戶口指標(biāo)等。具體租賃的指標(biāo)數(shù)量和類型，雙方將在本協(xié)議簽訂后另行協(xié)商確定。1.2本協(xié)議中的指標(biāo)租賃為臨時(shí)性質(zhì)，乙方在租賃期限屆滿后，不得繼續(xù)享有甲方提供的指標(biāo)。第二條租賃期限及費(fèi)用2.1租賃期限為自本協(xié)議簽訂之日起，至指定日期屆滿。具體租賃期限雙方將在簽訂本協(xié)議時(shí)另行協(xié)商確定。2.2乙方應(yīng)按照約定的租賃期限向甲方支付指標(biāo)租賃費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方將在簽訂本協(xié)議時(shí)另行協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在租賃期限開始前，一次性向甲方支付指標(biāo)租賃費(fèi)用。租賃期限屆滿后，甲方應(yīng)將租賃費(fèi)用支付給乙方。2.4若乙方未按時(shí)支付指標(biāo)租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第三條租賃方式3.1甲方應(yīng)將指標(biāo)的使用權(quán)和車輛、戶口等相關(guān)資料交付給乙方，并保證交付的資料真實(shí)有效。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行車輛及戶口的辦理、登記等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3乙方自取得指標(biāo)使用權(quán)之日起，享有指標(biāo)所對應(yīng)的權(quán)益，并有義務(wù)保證這些權(quán)益不被損害。第四條指標(biāo)使用的限制4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方的要求合法使用指標(biāo)，并不得將指標(biāo)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他任何非法用途。4.2乙方在使用指標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守北京市的相關(guān)規(guī)定和交通法規(guī)，不得擅自改變指標(biāo)使用范圍，未經(jīng)甲方書面同意禁止將指標(biāo)用于其他區(qū)域。4.3乙方不得以任何形式冒用他人名義申領(lǐng)、使用指標(biāo)，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如乙方違反本協(xié)議第四條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方返還指標(biāo)使用權(quán)及車輛、戶口等相關(guān)資料。5.2甲方如因故意或重大過失未將指標(biāo)及相關(guān)資料交付給乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方如因故意或重大過失未按時(shí)支付指標(biāo)租賃費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付甲方的違約金。第六條不可抗力6.1本協(xié)議任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行協(xié)議義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理期限內(nèi)提供書面證明。協(xié)議另一方應(yīng)允許延期履行或中止履行協(xié)議義務(wù)。6.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府管制、罷工等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的事件。第七條協(xié)議解除7.1協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方如需解除本協(xié)議，應(yīng)提前30天以書面形式通知對方。解除通知應(yīng)載明解除原因和解除生效日期。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。8.2因履行本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并為雙方共同遵守。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，并具有同等法律效力。乙方簽字：_____________日期：_____________甲方簽字：_____________日期：_____________2024年北京指標(biāo)租賃協(xié)議電子版（3）【協(xié)議起草時(shí)間】本協(xié)議于2024年XX月XX日簽訂?！炯追健砍鲎夥剑荷矸葑C號碼：地址：【乙方】承租方：身份證號碼：地址：【鑒于】1.甲方合法擁有位于北京市的租賃指標(biāo)，并具有出租的權(quán)利；2.乙方有意向以租賃的方式使用甲方的租賃指標(biāo)；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成租賃協(xié)議?！緟f(xié)議內(nèi)容】第一條租賃指標(biāo)信息1.甲方出租的租賃指標(biāo)為北京市指標(biāo)，配額為[指標(biāo)數(shù)量]個(gè)，使用期限為[使用期限]年；2.租賃指標(biāo)出租費(fèi)用為人民幣[CNY金額]，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的三日內(nèi)支付給甲方；3.租賃指標(biāo)的使用期限從甲方收到全款起算，到期后，乙方應(yīng)歸還租賃指標(biāo)。第二條租賃期限1.租賃期限為本協(xié)議簽訂之日起，至租賃指標(biāo)的使用期限屆滿之日；2.在租賃期限屆滿前，乙方不得將租賃指標(biāo)出租、出售或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。第三條使用要求1.乙方在使用本租賃指標(biāo)期間，必須遵守北京市相關(guān)法律法規(guī)；2.乙方應(yīng)妥善保管租賃指標(biāo)，不得私自轉(zhuǎn)借、損毀或丟失；3.乙方應(yīng)妥善使用租賃指標(biāo)，不得將其用于非法交易或其他違法行為。第四條違約責(zé)任1.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)收回租賃指標(biāo)并解除本協(xié)議；2.如乙方未能按照本協(xié)議約定的使用要求進(jìn)行使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回租賃指標(biāo)；3.雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條協(xié)議終止1.本協(xié)議在如下情況下終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；2.在協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即歸還租賃指標(biāo)，并支付相應(yīng)的滯納金；3.協(xié)議終止后，乙方無權(quán)再使用租賃指標(biāo)，甲方有權(quán)自行處理租賃指標(biāo)。第