2024年簡(jiǎn)單房屋出租委托合同（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年簡(jiǎn)單房屋出租委托合同編號(hào)：委托人(下稱甲方)：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號(hào)碼：電話：傳真：受托人(下稱乙方)：公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平方米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn))。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：(1)租約年期：(2)租金：(3)租金支付：(4)按金：(5)其他：3.乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位)之日起____日內(nèi)繳付乙方。5.當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對(duì)方，否則將賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.在委托期及委托期終止后6個(gè)月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給乙方。_____本協(xié)議書在以下情形下即告失效：(1)委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約;(2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);(3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。11.本委托書依照中華人民共和國(guó)法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。甲方：_____乙方：_____北京房地產(chǎn)發(fā)展有限公司____年____月____日2024年簡(jiǎn)單房屋出租委托合同（二）____年簡(jiǎn)單房屋出租委托合同集錦合同編號(hào)：______出租人：______（以下簡(jiǎn)稱出租人）聯(lián)系方式：______承租人：______（以下簡(jiǎn)稱承租人）聯(lián)系方式：______鑒于：1.出租人是房屋的合法所有人，并愿意將該房屋出租給承租人；2.承租人希望租賃該房屋并同意支付租金；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下委托出租房屋的約定。現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就委托出租房屋事宜，達(dá)成以下合同：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：______2.房屋面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：______4.出租房屋的用途：僅限于居住，不得用于其他商業(yè)用途。5.出租期限：自______年______月______日起，至______年______月______日止。第二條租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.支付方式：承租人每月在指定日期前支付當(dāng)月租金。支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第三條房屋保證金1.承租人需支付給出租人的保證金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。2.出租人在承租人退租時(shí)，如房屋未損壞，將全額退還保證金。第四條房屋使用及維護(hù)責(zé)任1.承租人有權(quán)使用租賃房屋，并有義務(wù)按照合理使用的原則進(jìn)行使用。2.承租人需對(duì)所使用的房屋負(fù)責(zé)，并保持房屋的清潔與整潔。3.承租人不得私自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他影響房屋安全、穩(wěn)定的行為。4.承租人有義務(wù)定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的安全性，并及時(shí)通知出租人修理或維護(hù)。第五條房屋維修責(zé)任1.出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體及相關(guān)公共設(shè)施設(shè)備的維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.承租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租人。3.因承租人使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋租賃解除1.如出租人或承租人發(fā)現(xiàn)對(duì)方違反了本合同的約定，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，要求對(duì)方改正或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.若任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，雙方可以協(xié)商解除本合同或延期履行。第七條合同爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可以另行書面協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，承租人和出租人各持一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自出租期