城中村住房出售協(xié)議合集

城中村住房出售協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人(甲方)：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****托付銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：****法定代表人：****業(yè)務(wù)代理人：****代辦人身份證號/執(zhí)業(yè)證號：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****通訊地址：****證件類型及編碼:****買受人(乙方)：****身份證號碼：****通訊地址：****郵政編碼：****聯(lián)系方式：****依據(jù)《XX民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方所購住房業(yè)已具備上市出售條件。甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的住房事宜，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方同意將坐落在省市區(qū)(市)路幢單元戶的住房(房屋全部權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：);房屋結(jié)構(gòu)為：******，于*年***月竣工，建筑面積共平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購買上述房屋。該房產(chǎn)建筑面積的計(jì)算以土地房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣(大寫)元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣(大寫)元作為購房定金，定金的性質(zhì)和罰則根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三條甲、乙雙方同意，自本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價款分次付給甲方，購房定金將在最終一次付款時沖抵房價。詳細(xì)付款日期、金額和方式由雙方商定。第四條甲方應(yīng)于接收到第期購房款后將房屋交付給乙方。第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付；若甲方未按商定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。該房屋應(yīng)由個人繳付的共有部位和共用設(shè)施修理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)向原公房出售單位或物業(yè)管理單位結(jié)算。第六條雙方全都同意，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及共用部位修理基金本息隨本買賣合同之主物一并轉(zhuǎn)移給乙方。買方與毗鄰房產(chǎn)共同享有使用住房共用部位共用設(shè)施設(shè)備(如走廊、梯級、通道、供電、供水、排水、共用天線等系統(tǒng))。第七條本合同生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。乙方取得合同標(biāo)的房屋登記過戶前，甲方不得以該房屋另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定財(cái)產(chǎn)抵押，甲方因涉及司法強(qiáng)制執(zhí)行，標(biāo)的房產(chǎn)被查封、凍結(jié)、拍賣的，乙方依據(jù)本合同和相應(yīng)付款憑證，自取得交付之日起，依據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，取得物權(quán)期盼權(quán)，甲方應(yīng)予樂觀協(xié)作。第八條本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)忠實(shí)履行合同義務(wù)，遵守相關(guān)國家法律和法規(guī)規(guī)定。違反合同商定的一方，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本合同及相關(guān)規(guī)定，擔(dān)當(dāng)包括但不限于連續(xù)履行或解除合同、定金罰則、違約金責(zé)任、賠償損失等相關(guān)違約責(zé)任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有商定的除外。第九條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按本地房產(chǎn)管理部門的規(guī)定擔(dān)當(dāng)。第十條雙方如在合同履行中發(fā)生爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第(****)種方式解決(只能選擇一種)：(1)向仲裁委員會申請仲裁。(2)向該房屋所在地人民法院起訴。第十一條就本合同未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本合同不行分割之部分，與本合同具有同等效力。第十二條特殊商定1、買方取得該房產(chǎn)后，自行管理和修理、養(yǎng)護(hù)，保證房屋平安使用。2、買方使用該產(chǎn)業(yè)時必需遵守國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守社會公德和維護(hù)公共利益。3、買方取得該房產(chǎn)后，不得擅自轉(zhuǎn)變住房的使用功能和房屋建設(shè)結(jié)構(gòu)，不得拆改上下水管道、供電設(shè)備、公共電視天線、通信和煤氣等管線；不得更改建筑物外觀藝術(shù)造型，嚴(yán)禁在房頂、陽臺及公共地上搭建。買方若有違反本條規(guī)定，賣方有權(quán)責(zé)令其恢復(fù)原狀、補(bǔ)償由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失或擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第十三條其他事項(xiàng)。第十四條本合同及其補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力，在雙方各自持有的協(xié)議存在不全都時，以房屋產(chǎn)權(quán)部門保留的協(xié)議為準(zhǔn)。(以下無正文，為合同簽署頁)甲方(簽章)：****乙方(簽章)：****身份證號碼：****身份證號碼：****地址：****地址：****聯(lián)系方式：****聯(lián)系方式：****托付代理人：****托付代理人：****簽訂日期：****簽訂日期：****簽訂地點(diǎn)：****簽訂地點(diǎn)：******附件1：不得拆除的裝修和附屬設(shè)施項(xiàng)目內(nèi)容。附件2：房屋平面圖。城中村住房出售協(xié)議(第二篇)城中村住房出售協(xié)議合同編號：【合同編號】合同標(biāo)題：城中村住房出售協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】正文：甲方（賣方）：【甲方姓名】【身份證號碼】【通訊地址】乙方（買方）：【乙方姓名】【身份證號碼】【通訊地址】鑒于甲方擁有位于【城中村名稱】的住房，愿意將該房屋出售；乙方經(jīng)過了解并同意購買該房屋；雙方經(jīng)充分友好協(xié)商，就該房屋的出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1該房屋位于【城中村名稱】【具體地址】，房屋面積約為【房屋面積】平方米。1.2房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，無抵押和質(zhì)押等糾紛。房屋的法定權(quán)屬人為甲方。第二條：房屋價格2.1甲方將該房屋出售給乙方，雙方約定的房屋總價為【房屋總價】。2.2乙方將于【付款日期】向甲方支付該房屋的全部購房款，支付方式為【支付方式】。第三條：權(quán)利和義務(wù)3.1甲方保證其對該房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不受任何他人主張的權(quán)利限制；3.2乙方在支付房屋全部購房款后，即取得該房屋的所有權(quán)；3.3雙方在本協(xié)議生效后應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條：違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方相應(yīng)違約責(zé)任；4.2若乙方未能按照本協(xié)議約定支付房屋全部購房款或未能按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方相應(yīng)違約責(zé)任。第五條：爭議解決方式本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律法規(guī)。如雙方對本協(xié)議的解釋和執(zhí)行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向【爭議解決方式】進(jìn)行仲裁或訴訟解決。第六條：生效與附加條款6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【有效期限】。6.2本協(xié)議正本一式【正本份數(shù)】份，甲方和乙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。6.3對于未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。摘要：合同編號：【合同編號】標(biāo)題：城中村住房出售協(xié)議簽訂日期：【簽訂日期】甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】房屋描述：位于【城中村名稱】【具體地址】，面積約為【房屋面積】平方米。房屋總價：【房屋總價】付款日期：【付款日期】違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任?！炯追胶灻俊疽曳胶灻俊竞炗喨掌凇俊竞炗喨掌凇砍侵写遄》砍鍪蹍f(xié)議(第三篇)合同標(biāo)題：城中村住房出售協(xié)議本協(xié)議由下列各方于____年____月____日簽訂：出售方：姓名：____身份證號碼：____住址：____購買方：姓名：____身份證號碼：____住址：____鑒于：出售方是城中村住房的合法所有人，并有權(quán)出售該住房；購買方對該住房表示購買意向，并同意按照本協(xié)議約定購買該住房。協(xié)議條款：1.住房描述：本協(xié)議所指的住房是位于____市/區(qū)____街道____號的房屋，戶型為____，面積為____平方米。2.價格：出售方同意將住房以人民幣____元的價格出售給購買方。購買方同意在簽訂本協(xié)議之日起的____日內(nèi)支付全款。3.過戶手續(xù)：雙方同意自支付全款之日起的____日內(nèi)辦理住房過戶手續(xù)。相關(guān)過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)。4.住房權(quán)屬：出售方保證所出售的住房是其合法擁有并且權(quán)屬清晰的，不存在任何抵押、查封或糾紛。如因出售方的原因?qū)е沦徺I方無法獲得有效產(chǎn)權(quán)，出售方將按照購房款項(xiàng)的____%向購買方支付違約金。5.保證與承諾：（1）出售方保證所提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同的履行期間及過戶手續(xù)期間配合購買方及相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作。（2）購買方保證所提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾在合同的履行期間及過戶手續(xù)期間配合出售方及相關(guān)機(jī)構(gòu)的工作。6.爭議解決：因履行本協(xié)議所引起的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若無法協(xié)商解決的，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。7.生效與終止：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，并自_____年__