北京市房產(chǎn)租售合同合集

北京市房產(chǎn)租售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。出租人(甲方)：*********證件類型及編號(hào)：*************承租人(乙方)：*********證件類型及編號(hào)：*************依據(jù)《XX民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本狀況(一)房屋坐落于北京市***區(qū)(縣)************街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))*********************，建筑面積******平方米。(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋全部權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋全部權(quán)證書(shū)編號(hào)：************或房屋來(lái)源證明名稱：************，房屋全部權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱：************，房屋(□是/□否)已設(shè)定了抵押。其次條房屋租賃狀況及登記備案(一)租賃用途：************；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：************，最多不超過(guò)人。(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員狀況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)供應(yīng)相關(guān)證明，督促和幫助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限(一)房屋租賃期自***年***月***日至***年***月***日，共計(jì)***年***個(gè)月。甲方應(yīng)于***年***月***日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍?見(jiàn)附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。乙方連續(xù)承租的，應(yīng)提前***日向甲方提出(□書(shū)面/□口頭)續(xù)租要求，協(xié)商全都后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：***元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣***元整(￥：**********)。支付方式：***(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押***付***，各期租金支付日期:*******，*******，*********************。(二)押金：***人民幣*******元整(￥：**********)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，*******由甲方擔(dān)當(dāng)，*******由乙方擔(dān)當(dāng)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施修理費(fèi)(13)**********費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方擔(dān)當(dāng)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)依據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及修理(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件，不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的***日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)削減租金或延長(zhǎng)租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第八條合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除本合同。(二)因不行抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法連續(xù)履行的，本合同自行解除。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、拖延交付房屋達(dá)***日的。2、交付的房屋嚴(yán)峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。3、不擔(dān)當(dāng)商定的修理義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、*******************************。(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不根據(jù)商定支付租金達(dá)***日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)*******元的。3、擅自轉(zhuǎn)變房屋用途的。4、擅自拆轉(zhuǎn)變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、*******************************。(五)其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的*****%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應(yīng)按月租金的***%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前***日通知對(duì)方，并按月租金的***%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按商定履行修理義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。(四)甲方未按商定時(shí)間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按商定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按**************標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)*******************************。第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他商定事項(xiàng)****************************************************************************。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式***份，其中甲方執(zhí)***份，乙方執(zhí)***份，**********執(zhí)***份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人(甲方)簽章：*承租人(乙方)簽章：******托付代理人：***國(guó)籍：******聯(lián)系方式：*******年***月***日***年***月***日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)項(xiàng)目單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車(chē)位費(fèi)電話費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述狀況，乙方閱歷收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)，同意接收。交房日期：*年***月***日甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：******退房確認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等狀況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還□無(wú)糾紛/□附以下說(shuō)明：**************************************************************。退房日期：*年***月***日甲方(出租人)簽章:乙方(承租人)簽章：******北京市房產(chǎn)租售合同(第二篇)合同編號(hào)：XXXXX北京市房產(chǎn)租售合同甲方：【出租/出售方名稱】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【甲方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方：【承租/購(gòu)買(mǎi)方名稱】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系地址：【乙方聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租售合同：正文第一條租售物件及交易情況1.1甲方同意將位于北京市【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）租售給乙方，包括全部土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施等。1.2房產(chǎn)的出租/銷(xiāo)售總價(jià)為【租金/售價(jià)】人民幣【金額】，具體款項(xiàng)結(jié)算方式如下：【詳細(xì)款項(xiàng)結(jié)算方式，如首付金額、中介費(fèi)用等】第二條租賃期限/售房期限2.1若本合同為租賃合同，租賃期限為起租日起【年/月/日】至【年/月/日】，共計(jì)【租賃期限】年/月/日。2.2若本合同為售房合同，乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起【日期】日內(nèi)支付【首付款】人民幣【金額】作為定金，并在【日期】日前支付剩余購(gòu)房款。第三條房產(chǎn)交付和歸還3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【日期】日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，并對(duì)房產(chǎn)的使用狀況進(jìn)行明確說(shuō)明。3.2租賃期限屆滿，或售房款支付完成之日，乙方應(yīng)將房產(chǎn)按時(shí)歸還給甲方，并保證房產(chǎn)的完好狀態(tài)。第四條違約責(zé)任4.1若任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，損害了對(duì)方的利益，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2若乙方在租賃期內(nèi)或售房過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約金及其他相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。5.2本合同的爭(zhēng)議如無(wú)法協(xié)商解決，應(yīng)提交至【仲裁/法院】解決。摘要本合同系北京市房產(chǎn)租售合同，乙方同意租賃/購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。租賃期限為【起租日】至【終止日】，租賃期滿后乙方應(yīng)歸還房產(chǎn)。若任何一方違約，將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同爭(zhēng)議應(yīng)適用中國(guó)法律，并通過(guò)仲裁/法院解決。甲方：______簽章：______日期：______乙方：______簽章：______日期：______以上為北京市房產(chǎn)租售合同，雙方應(yīng)在簽署前仔細(xì)閱讀并確保理解其內(nèi)容。此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。北京市房產(chǎn)租售合同(第三篇)合同編號(hào)：北京市房產(chǎn)租售合同甲方(出租/出售方)：（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）住所/地址：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租/買(mǎi)受方）：（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）住所/地址：聯(lián)系電話：身份證/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)，并愿意出租/出售給乙方，雙方達(dá)成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)名稱/地址：2.房產(chǎn)類型：3.房產(chǎn)面積/大小：4.房產(chǎn)權(quán)屬證明情況：二、租售條款1.租金/售價(jià)：（詳細(xì)說(shuō)明租金或售價(jià)的數(shù)額和支付方式）2.押金/定金：（租賃時(shí)填寫(xiě)押金；售房時(shí)填寫(xiě)定金）3.租期/交房日期：（租賃時(shí)填寫(xiě)租賃期限；售房時(shí)填寫(xiě)交房日期）4.租售方式：（選擇租賃或售房）5.其他費(fèi)用：（列明一切附加費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等）三、權(quán)益與責(zé)任1.甲方權(quán)益：（列明甲方租售