買房更名協(xié)議

買房更名協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號(hào)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】，土地使用權(quán)期限至【期限】。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋更名手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋更名所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)房屋更名所需的一切費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理房屋更名手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整給乙方。4.3乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣【金額】元整給甲方。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：__________乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：__________一、附件列表：1.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.房屋更名所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房屋更名手續(xù)辦理過(guò)程中的相關(guān)文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋更名手續(xù)，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，均視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間辦理房屋更名手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方盡快辦理房屋更名手續(xù)，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房款，必要時(shí)可以依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋更名手續(xù)辦理過(guò)程中遇到政策變化，導(dǎo)致手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，根據(jù)最新政策要求，協(xié)商解決辦理手續(xù)的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方在交易過(guò)程中，需要辦理房屋更名手續(xù)。2.買方因特殊原因需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。3.房屋買賣