生態(tài)基地租賃合同模板

生態(tài)基地租賃合同模板合同編號：__________生態(tài)基地租賃合同甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的生態(tài)基地租賃給乙方使用，乙方愿意接受甲方的租賃條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃基地基本情況1.1甲方出租的生態(tài)基地位于（詳細(xì)地址），占地面積約為（面積），基地內(nèi)設(shè)施齊全，包括（列舉主要設(shè)施）。1.2乙方租賃甲方生態(tài)基地的目的為（簡要說明租賃目的，如：開展生態(tài)旅游、科研教學(xué)等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期），共計（租賃月數(shù)）個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月（租金金額）元，每季度支付一次，提前十天內(nèi)支付。3.2乙方支付租金后，甲方提供生態(tài)基地的使用權(quán)，并負(fù)責(zé)基地的日常維護(hù)和管理。3.3乙方如有特殊情況需延長租賃期限，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的租金。第四條租賃用途及要求4.1乙方須按照本合同約定的租賃目的使用生態(tài)基地，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)基地內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，需按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商解決。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.生態(tài)基地租賃合同2.租賃基地現(xiàn)狀圖片3.租賃基地設(shè)施清單4.租賃基地使用權(quán)證明5.甲方身份證明文件6.乙方身份證明文件7.租賃用途說明8.租賃合同變更協(xié)議9.租賃合同解除協(xié)議10.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變租賃基地用途3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動4.乙方未按約定愛護(hù)租賃基地設(shè)施5.甲方未按約定提供租賃基地使用權(quán)6.甲方未按約定維護(hù)和管理租賃基地設(shè)施7.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃基地所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃基地，并支付租金使用的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃基地，按照約定向出租方支付的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃基地的期限。5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應(yīng)支付滯納金，如乙方仍不履行，可解除合同并追討欠款。2.乙方擅自改變租賃基地用途：要求乙方立即恢復(fù)原用途，違約行為造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在租賃期間進(jìn)行違法活動：要求乙方立即停止違法活動，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定愛護(hù)租賃基地設(shè)施：要求乙方賠償損壞設(shè)施的費(fèi)用。5.甲方未按約定提供租賃基地使用權(quán)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。6.甲方未按約定維護(hù)和管理租賃基地設(shè)施：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保設(shè)施的正常使用。7.甲方無正當(dāng)理由提前解除合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。8.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，確保合同的履行。五、所有應(yīng)用場景：1.生態(tài)旅游公司租賃生態(tài)基地開展旅游活動2.科研機(jī)構(gòu)租