農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)簡單合同范本

農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)簡單合同范本合同編號：__________甲方（承包方）：身份證號碼：地址：乙方（流轉(zhuǎn)方）：身份證號碼：地址：鑒于甲方擁有位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地面積為_____平方米，土地用途為_____；乙方愿意承租該土地用于_____（經(jīng)營項(xiàng)目）經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地承包流轉(zhuǎn)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、土地承包流轉(zhuǎn)范圍及面積1.1甲方同意將位于__________（土地位置）的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，土地面積為_____平方米。1.2乙方承租的土地范圍包括：__________（具體描述土地范圍）。二、土地承包流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地承包流轉(zhuǎn)期限為_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體續(xù)租事項(xiàng)雙方另行協(xié)商。三、土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每年費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用。四、土地使用及管理4.1乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)部門的相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，合理使用土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)在土地上進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力。五、權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)對土地的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)按約定支付土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并合理使用土地。5.3甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方不得提前解除合同，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用的____%。6.3乙方未按約定支付土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的____%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承包方）：乙方（流轉(zhuǎn)方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.土地權(quán)屬證明文件4.土地現(xiàn)狀圖片5.農(nóng)業(yè)部門相關(guān)規(guī)定的復(fù)印件6.土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證7.土地使用和管理的相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動2.乙方未按約定支付土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用3.乙方擅自改變土地用途或從事違法活動4.甲方提前解除合同5.乙方未按約定使用土地，導(dǎo)致土地肥力下降或生產(chǎn)能力減弱三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民集體所有的土地，依法由農(nóng)民家庭承包經(jīng)營的權(quán)利。2.土地承包流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期內(nèi)，將其承包的土地經(jīng)營權(quán)部分或者全部流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營主體的行為。3.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為取得土地承包經(jīng)營權(quán)，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，用以補(bǔ)償因違約所造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地用途變更：乙方如需變更土地用途，應(yīng)提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.費(fèi)用支付糾紛：乙方未能按時支付土地承包流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同。3.土地管理維護(hù)：乙方應(yīng)妥善管理土地，確保土地的肥力和生產(chǎn)能力，如因管理不善導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民家庭將其承包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給其他經(jīng)營主體。2.經(jīng)營主體之間進(jìn)行土地承包流轉(zhuǎn)，