買房?jī)羯沓鰬綦x婚協(xié)議書

買房?jī)羯沓鰬綦x婚協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】乙方（買方）：【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋，該房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑【建筑年代】，所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2乙方同意購(gòu)買甲方所持有的上述房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），其中包括首付款【首付款金額】元整，剩余款項(xiàng)【剩余款項(xiàng)金額】元整將通過銀行按揭方式支付。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的付款時(shí)間，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將該房屋交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。4.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】。第五條其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后生效。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：包括但不限于房屋實(shí)際交付時(shí)間晚于合同約定時(shí)間，交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款：包括但不限于付款時(shí)間晚于合同約定時(shí)間，付款金額少于合同約定金額等。3.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：包括但不限于甲方提供的過戶所需文件不齊全，甲方未按約定時(shí)間提供過戶所需文件等。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的款項(xiàng)。2.首付款：指乙方按照合同約定支付給甲方的一部分購(gòu)房款。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.房屋交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施完整、無(wú)瑕疵地交付給乙方的行為。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如因特殊情況導(dǎo)致延遲支付，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供齊全的文件，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方作為賣方