倉儲地產(chǎn)抵債協(xié)議范本

PAGEPAGE1倉儲地產(chǎn)抵債協(xié)議范本甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方將其名下倉儲地產(chǎn)抵押給甲方，作為債務(wù)履行擔(dān)保事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物1.1抵押物名稱：__________（以下簡稱“倉儲地產(chǎn)”）1.2抵押物位置：__________1.3抵押物面積：__________1.4抵押物權(quán)屬證明文件：__________二、債務(wù)情況2.1乙方欠甲方債務(wù)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.2債務(wù)到期日：__________。2.3債務(wù)用途：__________。三、抵押擔(dān)保范圍3.1本協(xié)議項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：（1）乙方欠甲方的債務(wù)本金；（2）債務(wù)利息；（3）甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。四、抵押登記4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，將甲方確定為倉儲地產(chǎn)的抵押權(quán)人。4.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、抵押物的保管與保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)合同的受益人。六、債務(wù)履行與抵押物處分6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的債務(wù)到期日履行債務(wù)。6.2如乙方未按期履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法申請拍賣、變賣抵押物，并以所得款項(xiàng)優(yōu)先受償。6.3抵押物的處分所得款項(xiàng)超過乙方欠甲方債務(wù)總額的部分，歸乙方所有；不足部分，乙方繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求其繼續(xù)履行協(xié)議。7.2甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。八、爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-倉儲地產(chǎn)抵債協(xié)議范本目錄一、協(xié)議背景與目的二、定義與術(shù)語三、抵押物描述四、債務(wù)情況五、抵押擔(dān)保范圍六、抵押登記七、抵押物的保管與保險(xiǎn)八、債務(wù)履行與抵押物處分九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、協(xié)議背景與目的鑒于乙方（債務(wù)人）因資金需求向甲方（抵押權(quán)人）借款，雙方同意以乙方名下的倉儲地產(chǎn)作為借款的抵押物，以確保甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及抵押物的具體事項(xiàng)。二、定義與術(shù)語2.1“抵押物”指甲方擁有的倉儲地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.2“債務(wù)”指甲方根據(jù)本協(xié)議向乙方提供的貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3“抵押登記”指甲方根據(jù)本協(xié)議的約定，將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)的行為。三、抵押物描述3.1抵押物名稱：_______3.2抵押物位置：_______3.3抵押物面積：_______3.4抵押物權(quán)屬證明文件：_______四、債務(wù)情況4.1借款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3借款用途：_______五、抵押擔(dān)保范圍5.1抵押物擔(dān)保的范圍包括但不限于債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的所有費(fèi)用。六、抵押登記6.1乙方應(yīng)在協(xié)議生效后_______日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將甲方登記為抵押物的抵押權(quán)人。6.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、抵押物的保管與保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持其良好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物投保，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。八、債務(wù)履行與抵押物處分8.1乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式履行債務(wù)。8.2如乙方未能履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從所得款項(xiàng)中優(yōu)先受償。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決10.1雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至抵押物所在地的人民法院訴訟解決。十一、其他條款11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、附件附件1：抵押物權(quán)屬證明文件副本附件2：抵押物評估報(bào)告附件3：保險(xiǎn)單副本甲方（抵押權(quán)人）：__________乙方（債務(wù)人）：__________簽訂日期：__________附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件副本2.抵押物評估報(bào)告3.保險(xiǎn)單副本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間履行債務(wù)。2.乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減損。3.乙方未按甲方要求為抵押物投?；?qū)⒓追搅袨楸ｋU(xiǎn)受益人。4.乙方未辦理或未按時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。5.任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：債務(wù)人或第三人提供給債權(quán)人占有，作為債務(wù)履行擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押登記：將抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)，確立抵押權(quán)的法律行為。4.債務(wù)：債務(wù)人應(yīng)履行的金錢給付義務(wù)。5.違約金：因違約行為而向守約方支付的一定金額的賠償金。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.抵押物價(jià)值波動：在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)對抵押物進(jìn)行準(zhǔn)確評估，并關(guān)注市場變化，以避免抵押物價(jià)值低于債務(wù)金額。2.抵押登記手續(xù)：確保按照約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，以確立甲方的抵押權(quán)。3.抵押物保管與保險(xiǎn)：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并按照甲方要求投保，以保障抵押物的安全。4.債務(wù)履行監(jiān)督：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方的債務(wù)履行情況，確保乙方按約定時(shí)間和方式履行債務(wù)。5.違約處理：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施，包括但不限于要求支付違約金