2024人才公寓協(xié)議書

2024人才公寓協(xié)議書合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有人才公寓的合法使用權(quán)，乙方希望租賃甲方的人才公寓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋及設(shè)施符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付押金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整）。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________元整），并退還乙方已支付的租金及押金。第七條法律法規(guī)7.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：

1.租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房屋設(shè)施使用說明

3.押金收據(jù)

4.租金支付憑證

5.維修費(fèi)用支付憑證

6.違約金支付憑證

7.房屋鑰匙交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：

1.乙方未按時(shí)支付租金：指乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：指乙方違反甲方提供的設(shè)施使用說明，私自拆改、破壞房屋及附屬設(shè)施。

3.甲方未按時(shí)提供租賃房屋：指甲方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.甲方未履行維修責(zé)任：指甲方未按照本協(xié)議約定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行正常維護(hù)、維修。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指擁有人才公寓合法使用權(quán)的一方。

2.乙方：指希望租賃甲方人才公寓的一方。

3.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.押金：指乙方為了保證履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費(fèi)用。

5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.乙方未能按時(shí)支付租金：甲方可以催告乙方盡快支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的租金及押金。

2.乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施：甲方可以要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并扣除乙方已支付的租金及押金。

3.甲方未按時(shí)提供租賃房屋：甲方應(yīng)盡快提供房屋，如甲方延遲交付，應(yīng)支付違約金給乙方。

4.甲方未履行維修責(zé)任：甲方應(yīng)立即履行維修責(zé)任，如甲方不履行，應(yīng)支付違約金給乙方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擁有人才公寓合法使用權(quán)，希望出租給乙方。

2.