2024二手房按揭購房協(xié)議書

2024二手房按揭購房協(xié)議書合同編號(hào)：__________二手房按揭購房協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________________。第二條購房款及支付方式2.1乙方購買上述房屋的總價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元。2.2乙方同意通過丙方申請(qǐng)按揭貸款支付部分購房款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元。2.3乙方自籌資金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：____________________元。2.4乙方向丙方申請(qǐng)的按揭貸款期限為_______年，貸款利率為_______%。2.5乙方應(yīng)按照丙方的要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及信用記錄，并積極配合丙方辦理貸款手續(xù)。2.6乙方自行承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款申請(qǐng)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方保證在過戶過程中提供的證件、資料真實(shí)、合法、有效。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。3.4房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條貸款還款及責(zé)任4.1乙方按照丙方的貸款合同約定按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期還款產(chǎn)生的違約金。（1）乙方未按照約定時(shí)間支付購房款；（2）乙方提供的個(gè)人信息及信用記錄存在虛假、隱瞞等情況；（3）乙方未按照約定用途使用貸款資金；（4）乙方違反本協(xié)議的其他約定。（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方未按照約定提供真實(shí)、合法、有效的證件、資料；（3）甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)；（4）甲方違反本協(xié)議的其他約定。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.身份證復(fù)印件6.戶口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明復(fù)印件8.收入證明復(fù)印件9.信用報(bào)告復(fù)印件10.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付日期。2.甲方未按照約定提供真實(shí)、合法、有效的證件、資料：指甲方在過戶過程中提供的證件、資料存在虛假、違法等情況。3.甲方未按照約定履行房屋維修、保養(yǎng)等義務(wù)：指甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款：指乙方支付購房款的時(shí)間超過本協(xié)議約定的支付時(shí)間。5.乙方提供的個(gè)人信息及信用記錄存在虛假、隱瞞等情況：指乙方在申請(qǐng)按揭貸款過程中提供的個(gè)人信息及信用記錄與實(shí)際情況不符。6.乙方未按照約定用途使用貸款資金：指乙方將貸款資金用于非本協(xié)議約定的用途。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.按揭貸款：指購房人通過銀行貸款，將購房款分期支付給賣方的一種交易方式。3.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.按揭合同：指借款人與銀行簽訂的，約定借款人向銀行貸款購買房屋，并按照約定的期限和方式還款的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付日期交付房屋，如延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方提供的證件、資料不真實(shí)、合法、有效解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：房屋實(shí)際狀況與甲方陳述不符解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：乙方延遲支付購房款解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，如延遲支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按照約定用途使用貸款資金解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，如未按照約定用途使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景：個(gè)人購買二手房，并通過銀行按揭貸款支付部分購房款。2.場(chǎng)景：賣方將名下二