2024二手房分期購房合同范本

2024二手房分期購房合同范本合同編號(hào)：__________二手房分期購房合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。二、購買價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋購買總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方采取分期付款方式購買該房屋，具體分期付款方式如下：第一期：乙方在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第二期：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。第三期：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付人民幣_(tái)______元整。2.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。三、房屋交付及過戶3.1雙方約定在本合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。3.4甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方交付房屋。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同約定的購買價(jià)格范圍內(nèi)的完好狀態(tài)。四、合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方提出變更或解除合同，需經(jīng)另一方同意。4.2乙方在簽署本合同后，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)購買房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.購房定金收據(jù)

5.房屋過戶申請(qǐng)表

6.稅費(fèi)繳納憑證

7.房屋交付確認(rèn)書

8.所有權(quán)證書交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付購房款項(xiàng)，按照合同約定支付滯納金。

2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。

3.甲方未按約定提供權(quán)屬證書，視為違約。

4.因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，視為違約。

5.乙方未按約定購買房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的存量住房。

2.分期付款：買方將購房款項(xiàng)分為若干期向賣方支付。

3.定金：買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。

4.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方應(yīng)支付給對(duì)方的一種違約金。

5.過戶：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方逾期交付房屋：

解決辦法：書面催告甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋；逾期仍不交付的，可依據(jù)合同約定要求支付違約金，或向法院提起訴訟。2.遇到乙方逾期支付款項(xiàng)：

解決辦法：書面催告乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；逾期仍不支付的，可依據(jù)合同約定要求支付滯納金，或向法院提起訴訟。3.遇到過戶手續(xù)未能按時(shí)完成：

解決辦法：書面催告相關(guān)政府部門，要求其加快辦理過戶手續(xù)；如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.遇到房屋質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任，并要求修復(fù)或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房